深圳新天世纪商务中心写字楼租金均价为135-150元/㎡·月，78㎡精装修户型月租约1.05万元，545㎡大面积单位月租约8.18万元。
核心租赁信息
租金价格：78㎡户型135元/㎡·月（精装带家具），295㎡户型148元/㎡·月，545㎡户型150元/㎡·月（来源：2024-2025年最新房源）。
面积户型：可租面积20-1600㎡，主力户型78-545㎡，标准层面积约1700㎡，得房率70%。
物业费用：15元/㎡·月，空调费计流量（VRV中央空调，周一至周五8:30-18:00开放）。
租赁条件：押二付一，最短租期面议，免租期可议。
区位与配套优势
交通枢纽：距地铁3/7号线石厦站176米，双地铁上盖；福田区委公交站133米，34路、73路等20余条线路直达。
商业配套：自带6万㎡马成时代广场商业中心，500米内有天虹百货、华润万家，餐饮选择丰富（如西贝莜面村、胖明螺蛳粉）。
景观资源：东面看17.3公顷皇岗公园，南面远眺香港，西面观深圳湾海景，北面俯瞰福田中心区城市景观，自带3000㎡空中园林。
房源亮点
硬件设施：45层纯甲级写字楼，层高3.85米，8部客梯+1部货梯，2180个车位（月租金700元），电信/联通网络覆盖。
产业聚集：福田CBD一级辐射区，邻近福田区政府，入驻企业以金融、科技、商务服务为主（如弘夏国际商务中心）。
灵活空间：20㎡小型办公空间（3-4人工位）至整层1600㎡面积可选，满足不同规模企业需求。
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