深圳福田区香蜜湖片区整层办公室出租面积多为1200-2800㎡，租金80-95元/㎡·月，适合企业总部或大型团队。
核心租赁信息
面积与租金
主流面积：1200-1800㎡（如景田大厦、鲁班大厦）、2000-2800㎡（如平安财险总部大厦），可连层组合扩展至5000㎡以上。
租金水平：80-95元/㎡·月（含税），管理费18-25元/㎡·月，押二付一，租期通常3-5年，免租期3-6个月（视面积和租期协商）。
空间特点
交付标准：毛坯/简装/精装可选，标准层净高3.0-3.5米，使用率65%-70%，部分户型带独立电梯厅、空中花园或景观露台。
硬件配置：10部以上高速电梯（梯速2.5-4m/s），24小时VRV空调系统，智能消防与安防系统，停车位充足（月租800-1200元/个）。
区域优势
产业聚集：国际金融中心核心区，聚集银行、证券、私募等持牌金融机构，2025年规划集聚超10家全国前100私募机构，风投创投街区资本密集。
交通网络：5条地铁线（1/2/7/9/11号线）运营，2027年前新增14/20/22号线及广深港磁悬浮，15分钟直达广深港机场，轨道站点500米覆盖率100%。
配套高端：毗邻四季、瑞吉等五星级酒店，国际演艺中心、金融博物馆（在建）等文化设施，万象食家等商业体提供高端商务配套。
典型楼宇推荐
平安财险总部大厦：240万㎡产业空间，整层2800㎡，租金95元/㎡·月，适合金融总部企业，享政策扶持。
景田大厦：120万㎡体量，整层1600㎡，租金85元/㎡·月，配套成熟，适合专业服务类企业。
要不要我帮你整理一份香蜜湖片区整层写字楼实时可租清单与定制化租赁方案？
