卓越城二期（卓越梅林中心广场）是福田梅林地标性纯甲级写字楼，出租面积100-2200㎡，租金75-150元/㎡/月，精装带全套家私。
项目核心信息
基础参数
地址：福田区上梅林中康路126-128号，总楼层38层，标准层面积1400-2200㎡，使用率70%-75%。
物业：卓越物业，管理费18.65元/㎡/月，24小时计流量空调，加班无额外费用。
租金与户型
小户型100-200㎡：75-90元/㎡/月（如200㎡豪装带家私，月租1.1万-1.5万）。
整层/大面积：80-150元/㎡/月（如800㎡8+1格局，月租约6.4万起）。
押付方式：押二付一，起租期12个月，享1个月免租期。
区位与配套优势
交通枢纽
双地铁上盖：4/9号线上梅林站无缝对接，-1/-2层直达写字楼，步行3分钟；楼下20+公交线路（如44路、B821路）。
自驾：停车位充足，月卡700元/个，临近北环大道、梅林路，15分钟达福田CBD。
商业生态
配套：卓悦汇购物中心（20万㎡商业体）、连城新天地商业街，涵盖餐饮（点都德、海底捞）、商超（华润万家）、影院（IMAX嘉禾）。
企业聚集：名企入驻（新浪、中手游、光大银行），金融、科技、电商等行业氛围浓厚。
硬件与服务
楼宇品质
甲级标准：4.1米层高，VRV分体空调，11.5米挑高大堂，智能派梯系统（低区4部/中高区8部）。
交付标准：豪华装修带全套办公家私（董事长室、会议室、卡位等），部分房源带休闲区，即租即用。
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