深圳鹏基商务时空大厦写字楼租金单价60-88元/㎡·月（折合2-2.93元/㎡·天），主力户型42-580㎡，月租约0.3万-4.16万元，2026年3月最新报价中，部分特价房源低至60元/㎡·月。
租金价格详情
核心报价：2025-2026年主流租金60-88元/㎡·月，如500㎡户型月租3万（60元/㎡·月），192㎡精装78元/㎡·月（月租约1.5万），高区280-580㎡单价85-88元/㎡·月（月租2.38万-4.16万）。
历史波动：2024年均价72-85元/㎡·月，2025年部分中介报价低至60元/㎡·月（可谈价），2026年3月甲级写字楼报价60-88元/㎡·月，厂改写字楼50-80元/㎡·月（性价比更高）。
户型差异：42-110㎡小户型单价78-86元/㎡·月（月租0.3万-0.95万），120-580㎡中大面积单价60-85元/㎡·月（月租0.72万-4.16万），整层不可分割。
其他费用及租赁条件
物业费：25元/㎡·月（2026年数据），空调为分体空调24小时计电费（满足加班需求），车位月卡680元/个（共300个）。
租赁政策：押2付1，起租期12个月，免租期1个月，直租免中介费，可定制装修，支持注册公司（提供红本）。
核心优势
纯写字楼属性：八卦岭片区唯一纯写字楼，L形结构分南北楼（25层/19层），阳光交通厅+空中花园设计，落地玻璃窗采光通透。
双地铁覆盖：距6/7号线八卦岭站7号口182米、7/9号线红岭北站约500米，公交4路、58路等20余条线路直达。
配套成熟：周边银行、餐饮、便利店齐全，自带商业配套，共享会议室、商务中心，适合科技、贸易类中小企业。
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