深圳中天元物流中心（中天元智造园/中天元大厦）写字楼租金单价50-110元/㎡·月，主力户型118-2046㎡，月租约5900元-22.5万元，2025-2026年最新报价集中在50-90元/㎡·月，不同面积段价格差异显著。
租金价格详情
核心报价：
中小面积（118-377.5㎡）：50-90元/㎡·月，如118㎡50元/㎡·月（月租5900元）、197.1㎡90元/㎡·月（月租1.77万，可容纳23-46工位）。
大面积（128-2046㎡）：90-110元/㎡·月，如128㎡90元/㎡·月（月租1.15万）、2046㎡110元/㎡·月（月租22.5万元）。
其他费用及租赁条件
物业费：由深圳市中天元物业管理有限公司管理，具体费用需咨询物业。
租赁政策：押2付1，需提前预约看房，秒租专业顾问可提供免费筛选房源、实地带看、协商议价及合同签订协助服务。
核心优势
区位优越：坐落于深圳福田保税区东侧，紧邻深圳市中心，地处深港交界处，属于深圳南部深港合作新廊带，含皇岗、福田两大口岸，是深圳原特区内的一线湾区宝地。
交通便利：距离地铁3号线福保站555米，周边有椰风路口、福田保税区总站等公交站点，公交线路包括26路、52路、60路、62路、B618路、M138路、M476路等。
配套完善：周边有麦当劳、港式茶餐厅、银行、酒店等配套设施，如深圳麦当劳绒花路餐厅、深港喜记港式茶餐厅（保税区店）、中国建设银行（深圳福田保税区支行）、深圳福朋喜来登酒店等。
要不要我帮你整理一份中天元物流中心2026年在租户型租金表？按面积段标注单价、月租及可容纳工位数量，助你快速匹配福田保税区办公空间。
