深圳文蔚大厦是福田CBD核心区的地铁口写字楼，租金39元/㎡·月起，面积100-3000㎡灵活可选，双地铁上盖且配套完善。
核心租赁信息
租金价格
特价房源：39元/㎡·月起（2026年2月信息，145-439㎡户型）
常规报价：65-150元/㎡·月（不同面积段差异，如107㎡户型68元/㎡·月，整层220-230元/㎡·月）
管理费：11-16元/㎡·月，空调费计电费（集中式中央空调，工作日8:30-17:30开放），停车费月卡1000元/月。
出租面积
100-3000㎡，主力户型107㎡、145㎡、239㎡、479㎡、整层约3000㎡，可容纳11-380工位（如107㎡容纳11-21工位，479㎡容纳57-114工位）。
交付标准
精装修带隔间，部分房源拎包入住，得房率71%，空间布局方正，采光通风良好。
项目优势
交通枢纽
地铁：距离1号线、10号线岗厦站仅50-180米（A出口步行2分钟），岗厦北站（2/8/10/11/14号线）400米，双地铁覆盖。
公交：周边有岗厦村、福华新村等20+公交站，30分钟达深圳机场、福田高铁站。
配套设施
办公：总楼层25层，建筑面积34000㎡，3部客梯+1部货梯，配备会议室、洽谈室及高速网络。
商业：临近福田COCOPARK、星河COCOPark，周边有香格里拉大酒店、建设银行等商务配套，餐饮、便利店齐全。
区域价值
福田CBD核心地段，1996-2001年竣工，由深圳志信实业开发，入驻企业涵盖金融、科技、贸易等行业，性价比高于同片区写字楼。
适合企业
初创企业、中小型企业，尤其是需核心区位及便利交通的科技、金融、贸易类企业。
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