深圳皇城广场是福田区皇岗口岸片区的甲级写字楼，租金507元/月起（小型办公）或60-95元/㎡·月（传统办公），面积5-2000㎡灵活可选，物业直租无中介费，配套红本注册、共享会议室及创业补贴申请服务。
核心租赁信息
租金价格
小型办公：10㎡月租507元（押2付1，12个月起租），880元/月包物业费（带全套家私，拎包办公）。
传统办公：60-95元/㎡·月（毛坯82元/㎡·月起，精装82-95元/㎡·月），物业费8-15元/㎡·月，空调24小时计电费。
地址挂靠：红本凭证6000元/年，可注册公司、配合银行开户及工商税务核查。
出租面积
5-2000㎡，主力户型10㎡（大开间）、172㎡（31-38工位）、191㎡（无中介费）、240㎡（43-53工位）、整层约2000㎡，可灵活扩展。
交付标准
精装修带办公家具（小型办公），毛坯/精装可选（传统办公），部分房源带独立空调，使用率70%-75%。
项目优势
交通枢纽
地铁：7号线皇岗口岸站D出口步行300米，福田口岸、皇岗口岸24小时通关，10分钟达福田高铁站。
公交：皇岗口岸站、福滨新村站（23路、366路等），自驾车位月租金500元/个。
配套设施
办公：共享会议室、茶室、洽谈区、打印机、冰箱微波炉，提供红本租赁凭证、租金发票、水电全包证明。
商业：裙楼商业配套（人人乐超市、中国银行），毗邻皇御苑商城，餐饮、便利店齐全。
政策支持
可申请初创企业补贴（1万元/人，上限10万）、劳动带动就业补贴（2000元/人），适合中小企业及跨境电商、进出口退税等行业。
适合企业
初创团队、中小企业，尤其是需注册地址、红本备案或跨境业务（如亚马逊注册、外国人签证）的企业。
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