深圳海松大厦是深业泰然集团在深圳福田车公庙泰然金谷核心区打造的大型甲级商务写字楼，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等信息：

基本信息

• 地理位置：位于深圳市福田区泰然九路11号（泰然金谷2号）。
• 开发商：深业泰然（集团）股份有限公司。
• 物业公司：深圳市泰然物业管理服务有限公司。
• 建成时间：2006年建成投入使用。
• 建筑规模：总建筑面积近14万㎡，采用双子塔布局。

建筑参数

设计特色及配套

1. 设计特色：大厦整体设计现代且实用，双子塔布局独特，集高端办公、商业配套、智能停车于一体。
2. 交通配套
   • 公交出行：周边泰然九路站、下沙②站、下沙总站等多站点环绕，26路、34路、229路、236路、M106路等数十条公交线路覆盖全市各区。
   • 自驾出行：紧邻滨河大道城市主干道，5分钟接驳广深高速福田出口，30分钟直达宝安国际机场、福田口岸、深圳湾口岸，商务出行高效便捷。
   • 地铁出行：距9号线下沙站仅百米左右，步行即达，同时近距离接驳车公庙四线换乘枢纽，员工通勤无需日晒雨淋，全城通达性极强。
3. 生活配套
   • 餐饮：周边汇聚泰然美食街、十亩地潮玩街区，八合里、农耕记、禄婶鸡煲、同仁四季等200余家餐饮品牌，员工日常就餐、商务宴请一站式满足。
   • 住宿：滨河时代亚朵S酒店、新德林酒店、东海朗廷酒店、JW万豪酒店等多档次商务酒店密布，接待外地客户便捷省心。
   • 居住：下沙社区、东海花园、天安高尔夫花园、都市阳光名苑、翠海花园、碧海红树园、泰然公寓等大型住宅环伺，员工租房选择丰富、生活便利。
   • 医疗：深圳希玛林顺潮眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等优质医疗资源近邻，保障员工健康需求。
4. 商务配套
   • 商业：步行可达KKONE京基滨河时代广场、东海缤纷天地、丰盛町商业步行街、岁宝百货、中洲湾CFutureCity、百安居等大型商业体。
   • 金融：招商银行、建设银行、中国银行、农业银行、渤海银行、平安银行等数十家银行网点密集分布，企业对公业务、金融办理高效便捷。
   • 内部配套：智能停车系统、24小时安保巡逻、公共商务接待区、新风系统，满足企业日常运营与商务接待需求。

出租信息

• 出租面积：可租面积为118 - 2300㎡，可灵活分割，也可整层承租，能满足初创团队、成长型企业及区域总部等不同规模企业的办公需求。
• 租金价格：2026年市场价为70 - 110元/㎡·月，不过市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。例如有300平房源总价12000元/月包物业，使用率达85%；168平房源总价约9000元/月（可谈价可谈免租期）等。

项目优势

1. 双地铁近邻：距9号线下沙站仅百米左右，步行即达，同时近距离接驳车公庙四线换乘枢纽，员工通勤无需日晒雨淋，全城通达性极强，大幅提升企业招聘吸引力与员工通勤幸福感。
2. 海量车位：大厦配备超千个停车位，是车公庙片区车位最为充足的写字楼之一，月卡费用合理，临时停车收费规范，彻底解决企业员工与来访客户停车难、停车贵的痛点，商务接待更体面。
3. 独立空调：采用分体式独立空调，按电费计费，企业可自主控制使用时间，无加班限制，尤其适合互联网、电商、科技研发、金融交易等需要灵活办公的企业，使用成本透明可控。
4. 高实用率：空间实用率高达70% - 82%，远超片区同类写字楼，户型方正无浪费，同等租赁面积可规划更多办公空间，有效摊薄单位面积成本，是成长型企业控制开支的优质选择。
5. 国企开发运营：由深业泰然国企开发建设，一级资质泰然物业全程管理，24小时安保、设备定期维保、大厦环境整洁有序，产权清晰无纠纷，租期稳定不随意涨租，适合企业长期扎根发展。

招商政策

暂未查询到明确的招商政策相关内容，但从其优势和市场定位推测，可能会为入驻企业提供一定的优惠和支持，如租金优惠、装修期减免等，具体可咨询招商处。