深圳喜年中心是福田区车公庙商圈的标志性甲级写字楼，以下为你详细介绍其写字楼出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

基本信息

• 地理位置：位于深圳市福田区深南大道6021号，地处深南大道与泰然九路交汇处。
• 开发商：深圳市花样年投资发展有限公司。
• 竣工时间：2003年。
• 建筑规模：总建筑面积约5.15万平方米，由3层商业裙楼及两座梯形联体塔楼组成，A座28层（每层约1300平方米）、B座12层（每层约700平方米）。

建筑参数

设计特色

• 地标形象：矗立于深南大道与泰然九路交汇处，是车公庙商圈的标志性甲级写字楼之一。A座28层，是深南大道沿线标志性建筑之一，现代玻璃幕墙外观极具辨识度，是企业展示实力、提升品牌形象的绝佳平台。
• 独特建筑设计：由两座梯形联体塔楼组成，建筑外观以玻璃幕墙为主，融合现代工业美学，极具商务质感。
• 甲级硬件配置：配备4部OTIS品牌客梯、2部货梯，高峰时段等待时间短；标准层高3.8米，净高3.2米，空间开阔不压抑；配备智能安防、门禁、停车管理等5A智能化系统，实现楼宇管理智能化。
• 绿色智慧标杆：采用雨水回收系统、节能照明及分户计电空调，绿化率达25%，获评绿色建筑认证，年节能率超20%。
• 多元业态复合：3层商业裙楼配套，集商业、办公于一体。

交通配套

• 地铁：距1/7/9/11号线车公庙站约367米，步行约5分钟可达，四线交汇超级枢纽。
• 公交：招商银行大厦站、深航大厦站、天安数码城站等多个公交站点，数十条公交线路覆盖。

生活配套

• 商业：自带3层商业裙楼，满足日常办公配套需求；周边有东海城市广场、泰然工业园等，生活配套极其成熟，食堂、咖啡厅、健身房齐全。
• 餐饮：周边泰然工贸园餐饮密集，有点都德、八合里牛肉火锅、永和大王、肯德基、麦当劳等品牌餐饮店，从快餐到商务简餐应有尽有。
• 金融：周边有中国银行、招商银行、工商银行、建设银行、农业银行、中信银行、平安银行、民生银行、浦发银行、兴业银行等多家银行网点。
• 酒店：香榭丽宫酒店、泰然酒店、深航酒店、金茂深圳JW万豪酒店等商务酒店环绕。
• 医疗：深圳仁爱医院、岭南医院、景田医院、暨南大学附属深圳眼科医院等。

出租信息

• 出租面积：可灵活分割为50 - 1300平方米的办公空间，常见在租房源面积有100㎡、150㎡、200㎡、280㎡、350㎡、500㎡、800㎡等。
• 租金价格：租金低至78元/㎡·月（含物业费8元/㎡·月），性价比高，在车公庙深南大道一线写字楼中，其租金单价通常低于周边的NEO、安华大厦等，非常适合初创型企业或注重成本控制的中型企业。不过市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准。

招商政策

为了吸引更多优质企业进驻，制定了一系列具有竞争力的招商政策：

• 租金优惠：对首次入驻的企业提供租金优惠政策，助力企业在初期阶段降低运营成本。
• 灵活的租赁方式：根据企业的不同需求提供短租、长租选择，避免企业因租约问题造成的资金压力。
• 企业扶持计划：为入驻企业提供各类资源对接，包括政府政策解读、行业资源共享等。
• 定期活动：定期举办各类商务交流活动，帮助企业拓宽人脉，增加合作机会。