深圳新闻大厦位于福田红岭路与深南中路交界处，靠近荔枝公园、大剧院、科学馆，是一处具有独特优势的写字楼。以下为你详细介绍其出租、物业招租、办公楼招商及租赁价格等相关信息：

基本信息

• 所属商圈：上步。
• 物业类型：写字楼（部分资料显示为乙级标准写字楼）。
• 楼盘地址：深南中路1002号。
• 开发商：深联实业（深圳）有限公司。
• 物业公司：深联物业管理有限公司，管理处位于大厦24楼。
• 竣工时间：最早一批楼1995年建成，1号楼因后期升级改造，实际完工于2003年。

建筑规模与参数

交通配套

• 地铁：距离地铁9号线红岭南站316米，周边还有地铁1/3/9号线的大剧院站、红岭站、红岭南站，走路最远也就几分钟。
• 公交：公交站就在楼下，有3路、8路、104路等多条公交线路，出行方便。

周边配套

• 商业：买菜有岁宝，吃饭可去KKMALL。
• 教育：深圳外国语学校初中部、荔园小学同福校区距离较近，走路10分钟可达。

出租信息

• 出租面积：如1号楼27层整层证载面积1833.81㎡，分成了15套独立办公室，最小的116㎡，最大的能到200㎡ 。也有其他不同面积的房源可供选择，不过文档未详细提及具体范围。
• 租金价格：2025年信息显示，带租约拍卖时市场租金大概130元/㎡/月 ，2025年1月同楼层有套毛坯房挂出来，租金才70元/㎡·月（空了好几个月没租出去） 。不同渠道资料显示的租金价格有所差异，也有提到龥.龒元/㎡·天（此房源价格会有上下浮动）等信息 。
• 回报率：按2025年起拍价4080万算，27层回报率7% ，而当时深圳写字楼市场回报率了不起也就4% - 5% 。

项目优势

• 地理位置优越：坐落于福田中心区的黄金交叉点，周边配套成熟，交通十分便利，无论是日常通勤还是商务出行都能轻松应对。
• 建筑历史与风格：虽然楼有一定历史，但保留了老商务楼的经典样儿，同时部分区域还有新装修的痕迹，楼道里的感应灯一亮，还有点当年高大上的味道。
• 设施维护到位：楼里的设施维护较好，中央空调24小时供应，消防系统定期检查，保安管理有序，电梯也擦得锃亮。