彩虹新都位于深圳福田中心区，毗邻会展中心，是一个集办公、商业和创意空间于一体的综合体，以下为你介绍其租赁出租相关信息：
项目概况
基本信息：由深圳华业发展有限公司开发，1995年竣工。项目以彩虹为设计灵感，外立面色彩明快，兼具现代感与艺术性。
办公环境：采用现代建筑设计，注重绿色生态理念，有屋顶绿化和室内绿植墙设计；全面引入智能化办公系统，包括智能门禁、环境控制系统和高速网络接入；写字楼设计融入现代简约风格，功能齐全，空间布局灵活，方便企业进行个性化办公室设计。
配套设施
商业配套：周边有炳胜（卓悦中心店）、点都德（大中华店）等知名餐厅；附近有第三空间、彩德城等购物中心；还有中国光大银行等多家金融机构环绕。项目裙楼规划了2.8万平方米的社区商业，引入精品超市、特色餐饮、亲子教育等业态，形成5分钟工作生活圈。
内部设施：园区内配备会议室、休闲区、健身房等多功能区域；提供专业的物业管理服务，保障入驻企业的日常运营。
交通情况
地铁：距离地铁1号线、10号线岗厦站仅133米，步行即可到达；临近岗厦北、会展中心等地铁站；步行8分钟可达地铁1号线、10号线交汇的岗厦站，2公里半径内覆盖福田高铁站、广深港高铁福田站两大交通枢纽。
公交：周边有多个公交站点，如彩福大厦站、福华新村站，公交线路密集，可轻松抵达深圳各大区域。
停车：写字楼设有充足的地下停车位，满足自驾出行需求。
租赁方案
提供不同面积和功能的办公空间，满足从初创企业到大型公司的多样化需求，包括独立办公室到共享办公空间等多种选择。标准层面积从500到2000平方米可灵活分割。
招商政策
租金优惠：对于签约入驻的企业，根据面积和租期给予相应的租金折扣；租赁前几个月可享受优惠租金，具体政策可根据企业规模与租赁面积进行不同程度的调整。
免租优惠：初次入驻的企业，尤其是初创企业，可申请一定期限的免租政策，以降低经营初期压力。
装修补贴：针对办公环境的个性化需求，项目方提供一定额度的装修补贴，帮助企业快速进入工作状态；根据企业的需求，提供一定程度的装修改造支持，确保租赁空间能符合企业的运营标准。
增值服务：提供一系列的增值服务，如创业指导、法律咨询、行政支持、秘书服务、会议室使用等；入驻企业可获得市场推广服务，提升企业在区域内的曝光度和影响力；招商团队为入驻企业提供专业的市场分析和商务咨询，协助企业制定更优发展策略。
战略合作：与多家创业孵化器、投资机构建立战略合作关系，为入驻企业提供资源对接与市场开拓支持。
