深圳和合大厦位于福田保税区，原名深圳T8旅游创意园，是一个适合文旅融合、创意设计及影视科技类企业的市级文化产业园，以下是其相关租赁信息：
基本信息
地理位置：位于深圳市福田保税区市花路8号，介于保税区3号门、4号门之间，处于河套深港科技创新合作区深圳园区的核心辐射范围，是保税区转型升级背景下重点发展的文创产业集聚空间。
开发运营：由深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司开发并运营，项目始建于2015年10月。
建筑规模：占地面积约11712.18㎡，总建筑面积约33000㎡，坐北朝南，结构方正，由地上5层（部分区域为地下1层）独栋建筑构成，集创意工坊、研发设计、培训展览等多功能于一体。
车位配置：有184个停车位，临时停车费用为10元/小时，月租方案可向物业详询。
配套优势
交通
轨道交通：项目距地铁3号线福保站约371-457米，步行约5-8分钟即可抵达。地铁3号线是串联福田CBD、罗湖及龙岗的核心轨道交通线路，可快速通达市民中心、福田高铁站、布吉等城市核心区。此外，项目距地铁3号线益田站约1002米，周边还覆盖地铁7号线沙尾站、石厦站、皇岗村站及地铁10号线、4号线福田口岸站等多条线路。
公交网络：周边覆盖保税区四号门、福源花园二期、绒花路口西①、仁锐（招呼站）等多个公交站点，途经公交线路包括60路、62路、375路、B618路、B820路、M476路、N9路、B905路、M120路等，形成一地铁多公交的通勤网络。依托深港双口岸优势，可实现深港半小时通勤圈，为面向港澳及国际市场的企业提供了口岸通关便利。
生活：园区距离生活区仅5分钟步行路程，员工就餐与生活配套便捷，有效解决了保税区企业长期面临的配套不足问题。
生态：园区绿化率达到27%，在保税区工业气质浓厚的空间肌理中营造了绿色的办公微环境。三面采光建筑布局与独立电梯的设计，进一步提升了办公空间的舒适度与私密性。
产品情况
空调系统：配置中央空调，24小时全天候开放，空调费用按实际使用流量计费，企业可根据办公时长灵活控制运营成本，既满足了加班需求，也实现了节能公平。
网络覆盖：联通、移动、电信三大运营商全面接入，满足企业高速宽带及通信需求。
物业管理：物业费仅为7元/平方米·月，大幅低于福田区甲级写字楼的物业费水平。车位费300元/月（月租方案详询）。园区内部已入驻2025创新空间等联合办公运营方，提供涵盖共享会议室、洽谈室、茶室、多功能厅等专业配套设施，构建了开放工位+独立办公室+共享配套的灵活空间组合。
租赁信息
房源面积：在租房源面积区间极为丰富，覆盖从60平方米至超过1000平方米的多元选择。据搜楼网、贝壳商业地产等行业平台发布的房源信息，在租面积包括60㎡、84㎡、85㎡等多种规格。
租金价格：整体租金区间约为60-65元/平方米·月为核心定价区间。在价格层面显示出同板块内的竞争优势。
