深圳八卦岭作为福田核心的高性价比办公集聚片区，目前有大量不同定位、不同面积段的写字楼/办公室对外招租，相关最新信息整理如下：
一、主流在租写字楼项目详情
万乐大厦
项目地址：深圳市福田区八卦岭八卦三路76号，地处福田与罗湖两区交汇的八卦岭核心地段。
租金参考：约52元/㎡·月起。
基础信息：一手业主直租免佣，总建筑面积约110975㎡，地上47层、地下2层，标准层面积约2456㎡，配备客梯24部、货梯24部，运力充足。
房源情况：目前在租房源以2456㎡的整层办公空间为主，户型方正通透，毛坯交付，可灵活分割适配从成长型企业到中型企业总部的多元化办公需求，可注册公司，支持红本租赁凭证办理。
交通配套：距地铁7号线/9号线红岭北站约351米，步行约5分钟可达；距地铁9号线园岭站约389米，距地铁6号线/7号线八卦岭站约612米，三地铁环绕通勤便利。
华晟达大厦
项目地址：深圳市福田区八卦岭八卦四路22号，是深投控控股开发的综合性商务楼宇。
租金参考：45-80元/㎡/月。
基础信息：1996年竣工，总建筑面积约5万平方米，共28层（地上19层+地下4层），19层设有停机坪及楼顶花园，是八卦岭片区唯一拥有楼顶停机坪的写字楼。
房源情况：50-500㎡灵活分割，单间96㎡起，整层328㎡起，精装交付，可注册公司。
交通配套：距红岭北站仅约340米，步行5分钟即达，7/9号线双地铁交汇，周边十余条公交线路覆盖，10分钟直达福田CBD。
利嘉大厦
项目地址：深圳市福田区八卦四路12号，近红岭北地铁站A口。
租金参考：40–43元/㎡/月，是福田核心区罕见的40元档高性价比写字楼。
基础信息：2000年竣工，总建筑面积约2.31万平方米，共7层（地上7层+地下1层），标准层高约3.6米，得房率约70%，远超福田同价位写字楼60%-65%的平均水平。
房源情况：在租房源涵盖300㎡精装0+1格局、360㎡精装灵活分割、700㎡精装4+1格局、900㎡毛坯0+1格局等多种户型，月租最低仅1.2万元起，可注册公司、办理营业执照。
交通配套：步行约480米可达红岭北地铁站，配备2部客梯+2部货梯，满足日常办公和货物搬运需求。
云里空间（八卦岭工业区7栋）
项目地址：深圳市福田区八卦一路20-1号，是厂改办标杆项目。
项目定位：福田北稀缺精致型小户型写字楼，是初创团队与工作室的优选办公地，整体风格简约现代，常年出租率稳定在90%以上，主打高性价比、低门槛、拎包入驻。
房源情况：户型全部方正无柱、大开间设计，50㎡迷你单间至188㎡空间灵活分割，适配10-30人团队办公；精装交付含玻璃隔断、钢化玻璃门、防滑地毯、LED护眼灯具，无需二次装修即可拎包入驻，也可按需选择简装/毛坯交付适配创意设计、直播电商等特殊装修需求。
配套：步行4分钟直达HALO广场，7分钟可达宝能环球汇，10分钟内覆盖岁宝壹品购物中心、沃尔玛等商业体，周边三地铁环绕通勤便利。
先科大院（先科机电大厦）
项目地址：深圳市福田区八卦岭八卦四路2号，是片区标志性的工业厂房转型物业。
租金参考：55元/㎡·月起，红本产权。
房源情况：50-1000㎡灵活分割，680㎡整层可选，户型方正实用，空间利用率高，可自由分割组合，适配1-20人小团队至百人企业全周期需求，可工商注册、资质备案。
交通配套：距地铁7/9号线红岭北站仅约232米，步行3-5分钟即达，是八卦岭片区交通最便利的写字楼之一。
八卦岭工业区523栋
项目地址：深圳市福田区园岭街道华林社区八卦三路，是福田核心区高性价比写字楼，主打"厂房价格、办公体验"。
基础信息：始建于1984年，由深业鹏基（集团）开发运营，格局多为大开间+可隔断，常见2+1、3+1格局，使用率高、公摊小，配备高速网络、智能门禁、24小时安保巡逻系统。
交通配套：步行5分钟可达地铁7/9号线八卦岭站，紧邻北环大道、泥岗路等主干道，10分钟直达福田CBD，30分钟通达深圳北站、宝安机场。
八卦岭工业区8栋
项目地址：深圳市福田区八卦一路与八卦路交汇处，下楼即八卦一路美食街。
特色：标准层高6米，净层高4.2米，空间开阔采光佳，底层为餐饮商铺聚集地，楼上办公空间入驻企业以印刷包装、广告设计、文化传媒、科技办公为主，形成"楼下美食、楼上办公"的独特产业生态。
二、其他零散可选房源
片区内还有大量灵活办公房源适配不同需求：
清凤创投大厦、安吉尔大厦：有10平至200平的办公室出租，非中介，可注册公司、办理租赁红本、开具发票，支持申请创业补贴，部分共享办公1-10人间招租，免物业水电费，租就送免租期。
鹏基商务时空大厦等传统写字楼：租金6.8元/㎡·月起，产业升级楼宇如414栋人工智能产业园租金38-50元/㎡·月，精装带家具房源普遍55-80元/㎡·月，部分含物业费。
部分特殊户型：有336平全新装修复式办公室、300平精装带家私7+1格局房源，部分项目可享免租1-12个月、免中介费、免费车位等优惠。
温馨提示
写字楼市场动态变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准，如需对接看房、确认最新空置和优惠政策
