深圳太阳岛大厦是一座具有诸多优势的写字楼，以下是其出租的相关信息：
项目概况
基本信息
开发与物业：由深圳市房地产开发一类一级企业城建集团开发，物业公司为深圳市太阳岛物业管理有限公司。
地理位置：位于深圳市罗湖区东门南路2020号，坐落于深圳金色罗湖繁华成熟的地段，矗立在阳光酒店与彭年酒店的对面，隔街相望。
建成时间：1993年年底开工兴建，1994年10月停工，1997年复工，主体于1998年10月封顶，于2002年11月竣工，2004年11月19日正式发售。
建筑规模：总建筑面积35455㎡，标准层面积1200㎡，楼盘总层30层（也有32层的说法），客梯3部、货梯1部（电梯品牌为三菱），标准层高3米，大堂层高3米。
配套设施
车位：地上120个、地下200个，车位租金600元/月。
空调：空调类型为中央空调，空调时间是工作日0:00到24:00、周末0:00到24:00。
网络：网络支持全部运营商，包括移动、联通、电信、铁通等。
交通情况
地铁：距2号线湖贝站407米；距1号线国贸站320米；紧邻湖贝地铁站，步行约3分钟即可抵达1号线与2号线换乘枢纽。
公交：周边有公交5、14、69、83、97、229、312、336、378、381、387、n14夜、n18夜、n2夜等线路。
周边配套
周边尽享二十余年高速发展带来的完美配套，是新一代全天候高效商务平台，也是成长型企业的新门户。周边商业、生活设施完善，紧邻国贸商圈，下楼即达深圳首个涉外商业中心国贸商圈升级版。周边还有东门写字楼集群，商业氛围浓厚。
出租房源信息
面积与租金
面积多样：有53㎡、102㎡、138㎡、318㎡等多种面积可供选择，也有60.0-275.0㎡等不同面积段。
租金范围：租金价格有所波动。例如，102㎡房源日租2.35元/m²/天，月租7200元/月；138平房源租金70元/平，总租金13524元（不含管理费）；318㎡房源月租2.48万/月，2.6元/m²/天；也有提到驋元/㎡·天（此房源价格会有上下浮动，需点击咨询顾问具体价格）。
其他租赁条件
付款方式：多数房源付款方式为押2付1。
起租期：一般12个月起租，部分房源有1个月免租。
装修情况：有精装修、豪华装修等不同装修程度，部分房源带空调、热水器等设施，一些精装修房源可直接拎包入住。
使用率：不同房源使用率有所不同，如102㎡房源使用率80.0%，318㎡房源使用率70.0%。
工位数：可容纳的工位数因面积而异，如102㎡房源可容纳13-27个工位，138㎡房源可容纳15-30个工位。
注册情况：多数房源可注册公司。
项目优势
区位优势：处于罗湖核心腹地，是东门写字楼集群中少数实现电梯独立分区+智能电表分户+物业直管无二房东的项目。地理上处于罗湖一核两廊空间规划的核心交汇点，向西承接人民南金融资源外溢，向东联动莲塘口岸与深港东部发展轴，向北直连布吉关内产业转化通道。
交通优势：交通配套完善，临近地铁站，周边公交路线多，方便员工通勤，且项目配备充足停车位，解决核心商圈停车难题。
产业优势：作为政府重点打造的科技金融大厦，精准定位产业方向，为金融机构、科技企业提供专属办公载体，企业入驻率常年保持高位。近半年签约客户中，73%为成立3-7年的B2B服务商。
建筑优势：采用18层板式结构，确保92%以上办公单元实现南北双面采光与自然通风，契合当下企业对员工健康成本与长期办公效能的再核算。
配套优势：周边生活与商业配套一应俱全，全方位满足办公与生活需求，项目自身为标准商业综合体办公大楼，内部户型方正、采光优良、视野开阔，装修大气且风格独特，营造舒适高效的办公环境。
