深圳海燕大厦是罗湖人民南-国贸商圈的标志性甲级纯写字楼，以下为你介绍其写字楼出租的相关信息：
项目概况
地理位置：矗立于深圳市罗湖区嘉宾路3004号，位于国贸大厦正对面，是罗湖人民南-国贸商圈的核心位置。
建筑规模：大厦总建筑面积约44,280平方米，共30层，标准层面积达1,476平方米，可灵活分割为98-2000㎡多种户型，能满足企业全生命周期需求。
开发与竣工：由深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司开发，竣工时间为1999年3月。
物业与配套
物业管理费：10元/㎡/月。
车位：地上50个+地下306个，月卡600元/月。
空调：分体空调，计电费，24小时开放。
设计特色
外观与大堂：玻璃幕墙外立面，13米挑高大堂，采用现代高科技风格装修，营造出国际化商务氛围。
空间舒适度：标准层高3.8米，净高3.2米，突破传统办公压抑感，提升空间舒适度。
交通配套
地铁：1号线国贸站E出口直达（约127米），3号线老街站、9号线人民南站步行5分钟可达。
公交：周边海燕大厦国贸等公交站覆盖14路、229路、M239路等数十条线路。
口岸/铁路：毗邻罗湖口岸，距罗湖火车站0.5公里，深港通勤便捷。
周边配套
商业：金光华广场、东门步行街、国贸商场环伺，满足购物、餐饮、娱乐需求。
金融：周边有东亚银行等金融机构。
出租房源信息
面积与租金
有多种面积的房源可供选择，如0.98㎡、1.13㎡、1.38㎡等不同面积段。租金单价有所不同，例如部分房源单价有0.94元/㎡/月、1.22元/㎡/月等（市场有变化，以上房源数据仅供参考，一切以实际成交数据为准）。
也有其他面积和租金情况，如228平，租金85元/平；118㎡，租金50元/平，管理费25元/㎡，押二付一；326㎡，租金50元/平，管理费25元/㎡，押二付一等。
格局与装修：部分房源格局多样，有4+1、2+1、3+1等；装修情况有精装修，部分带部分家私，电梯口物业，单开玻璃门，带豪华装修等。
项目优势
地段价值：处于罗湖金三角核心，国贸商圈心脏地带，能为企业带来形象与商务资源的双重加持。
企业入驻情况：凭借其硬件配置以及核心地段+高性价比优势，吸引了蓝云服装、易科赛尔等数百家企业入驻，成为罗湖商业中心不可或缺的办公载体。
