深圳深房广场位于深圳市罗湖区人民南路3005号，是一座极具吸引力的写字楼，以下是关于它写字楼出租的相关信息：
基础信息
开发商：深圳经济特区房地产（集团）股份有限公司（深房集团），于1993年打造此建筑。
建筑规模：总建筑面积约12.3万平方米，地上48-53层（A、B双塔），建筑高度179米，标准层高5米，净高3米，空间开阔通透。占地面积8,154平方米，地下3层。标准层面积为1,090-1,860平方米，实用率在69%-71%，交付标准有简装/毛坯可选。
大厦等级：它是全国首座智能式4A型综合性商业大厦，同时也属于乙级写字楼。在2022年获评深港医疗健康特色产业楼宇，2023年启动顶层直升机停机坪改造，打造大健康+低空经济双产业生态。
设计特色与配套
设计特色
智能化标杆：采用电脑控制、管理，配备人工智能系统，为商业活动提供便利，还有IC一卡通控制系统、闭路电视监视系统、停车控制及车牌识别系统。
空间优势：标准层高5米，远超常规写字楼（3.5-4米），空间可塑性强，支持灵活分割（98-2000㎡）。
绿色生态：绿化率达30.01%，外立面采用浅灰色石材+蓝色玻璃幕墙，节能环保。
顶层停机坪：2023年启动改造，规划打造大健康+低空经济双产业楼宇，支持空中通勤、应急医疗等场景。
交通配套
地铁：距离1号线国贸站约203米（步行3分钟）；距离1号线/3号线老街站约300米（步行5分钟）；5号线西延线建设路站约213米（建设中）。
公交：国贸、门诊部②等站点环绕，覆盖1路、11路、12路、101路、204路、215路、337路等40余条线路。
生活配套
商业：周边有金光华广场、万象城、东门步行街、天虹商场等。
酒店：有7天酒店、海燕大酒店、阳光酒店、深圳富苑皇冠假日套房酒店等。
餐饮：包括麦当劳、松哥油焖大虾、鸟鹏烧鸟居酒屋、国贸旋转餐厅等。
商务配套：配备现代化会议设施的会议中心，支持企业活动。
出租房源信息
面积与租金
有多种面积可供选择，例如98㎡起，还有329㎡（其他单位130-1100整层不等）等不同面积段。租金方面价格有所波动，有65元/㎡起、55元/m²·月起、30元起等不同报价，也有租金均价为75.0-85.0元/㎡·月的情况。部分具体面积的租金如98㎡的房源有不同的总价情况（如0.64、0.67等万元/月）。
2.75元/m²/天也是其租金的一种表述方式。
其他费用：物业费一般为20元/㎡·月，部分房源管理费同样为20元/㎡，有的房源24小时中央空调费用含在管理费中。车位方面，地上有50个，地下200个，车位月租金约500元/月；也有普通月卡1000元/月，固定月卡800元/月，临时停车进场15分钟内免费，15元/H，封顶60/天的情况。
装修格局：有多种装修格局，如精装修，部分为5+1格局，东南朝向、双面采光等，且部分房源无行业限制，还可以租赁红本备案。
核心优势
地段价值
罗湖核心：位于人民南路，是罗湖金融、商业、交通枢纽三重核心地段的标杆项目。
交通枢纽：地铁1号线国贸站上盖，步行可达罗湖口岸和深圳火车站，深港通勤便捷。
商业中心：周边汇聚金光华广场、万象城等高端商业综合体，能满足企业商务需求。
产品优势
智能化管理：作为全国首座智能式4A型大厦，人工智能系统可提升办公效率。
空间灵活性：5米层高，支持灵活分割（98-2000㎡），能适配不同规模企业。
租赁模式优势
当前推出物业直租模式，由深圳邦彦房地产经纪有限公司专业运作直租渠道，租户可与资产管理者建立直接、透明的沟通链路，省去不必要的转租溢价与信息折损。一方面成本可控，直接对接管理方，租赁条款清晰，避免隐形费用；另一方面流程有保障，租赁谈判、合同签订、后续物业服务对接更高效顺畅，减少权责不清引发的纠纷。
