二手房交易需要注意哪些问题

 

　　现在买房的人越来越多，为何要买二套房？主要原因就是，二手房的种类很多，可以选择多种户型，商业区也比较发达，购物也比较便利，一套房子在风雨中能看出房子的品质，如果不想麻烦的话，还可以考虑一下装修的问题。

 

　　二手房交易需要注意哪些问题当然，许多二手房都有一定的风险，不能进行市场交易，如果我们不知道这些，很可能会损失惨重。那么在买房的时候要注意什么？哪些二手房是不允许买卖的？专家们提出了一些意见。

 

　　1、向卖家咨询，看他有没有去税务局开出全部的购房发票发票是税务局印制的，既是买家合法获得房产的一种重要凭证，也是交易的一个环节，也是申报税款的一个重要标志。记住，务必要开出全额的房款发票。

 

　　2、房子的水电、煤气、物业、有线电视等是否已经进行了产权转让这件事情，涉及到了过户，虽然只是一件小事，但是却要先把房子的产权转让给对方，然后再核实一下，看看对方有没有把钱还清。一般来说，通过中介购买一套房子，都是由中介来处理的。

 

　　3、各种设备的发票，保修卡都已经交付在购买二次房产时，买家往往会仔细查看房子的设施，看看有没有破损。但是常常忽略了要求发票和质量保证。如果以后有什么问题需要维修，尤其是那些价值不菲的东西。

 

　　4、房屋装修合同及装修发票、质保证明是否已经交付装修合同、装修发票、质保卡都是以后装修时要注意的重要依据，因此要记住要拿到。

 

　　5、检查土地和房产证之间的联系查看土地产权证书是否存在遗留争议，防止一套房两套。留意房产证上的所有者的名字和售楼人的名字是否一致，有没有按揭等。尤其要注意房屋的产权是不是多个人共同拥有，假如共同拥有，必须要有共同拥有的证明，以便签署相关的合同，不然就会陷入无法取得产权证书的尴尬境地。

 

　　以上就是二手房交易需要注意哪些问题的有关内容了，相信大家都对这些内容有所了解了，希望能给大家带来一些帮助。