法拍房的过户流程和普通房屋的流程是不一样的，会更复杂一点，法拍房开拍前需要做尽调，确定法拍房没有问题就可以准备竞拍了，竞拍成功了，就可以办理过户手续，竞拍成功之后，先要按规定在一定期限内把房款付清，不需要网签，只需要拿着法院文书，也就是拍卖成交确认书、协助执行书和执行裁定书等资料，将法拍房解封，然后缴纳税款，办理过户手续。

 

　　一般回迁房需要缴纳的费用有：契税、合同印花税、交易储蓄、公证费、抵押登记费等费用。