蛇口晗山悦海的96套住宅终于拿出来卖了，全都是160平方米和180平方米的4房户型。

 

　　我已经提前去看了样板房，有一说一，这个楼盘的用料是真的好，在各种名牌和真材实料的堆砌下，普通住宅做出了豪宅的质感。

 

　　这个楼盘一开始的时候开发商是打算自己卖的，如果是市场好的时候拿出来卖，肯定是一天就卖完了。

 

　　虽然目前深圳楼市整体比较低迷，但我觉得晗山悦海的住宅入手指数依然有5颗星。

 

　　第一颗星:地段，晗山悦海位于蛇口自贸门户位置。

 

　　第二颗星:配套，晗山悦海楼下2条地铁线，分别是12号线和15号线，小区门口就是蛇口沃尔玛，自身还有2.5万平方米商业中心。

 

　　第三颗星:景观，晗山悦海属于看山看海的小区，远看深圳湾，近看大南山！

 

　　第四颗星:学校，晗山悦海配套的学校是育才三小二中，周边还有6所国际学校。

 

　　第五颗星:价格，晗山悦海的价格预计会在120000左右，比周边的二手房低了大约3万元一平方米，价格有倒挂，优势还是很明显的。

 

　　南山蛇口【晗山悦海】优缺点分析

 

　　优点：地铁口楼盘，交通便利。周边配套成熟，生活方便。学校不错。

 

　　现房，所见即所得。层高3.5米，居住较为舒适。

 

　　缺点：大户型，总价高，低楼层的视野一般。

 

　　购买建议：

 

　　本次推售的是160㎡-180㎡的房源，大面积意味着总价也高了，需注意项目本身没什么小区。项目定位很明确，适合追求居住品质的朋友。新房现房、交通、配套、学区、高层可看山海，房子本身的面积和层高也会带来很舒适的体验。只不过，若只单看价格的画，同价位选择会比较多，这就要看自己更看重哪些方面，去做取舍了。另外，投资也不太建议，这个片区不具备豪宅特性，因此还是要从居住的舒适和享受去看待这个项目。