深圳宏发前城中心甲级写字楼租金72-220元/㎡·月，面积65-3000㎡，地铁1号线坪洲站无缝接驳。

 

　　核心租赁信息

 

　　租金与面积：特价72元/㎡·月起（2025年12月），常规75-160元/㎡·月，高区或整层150-220元/㎡·月；出租面积65-3000㎡，主力户型105㎡、284㎡、500㎡、1000㎡，整层约2400㎡，可灵活组合。

 

　　交付标准：精装修带家私或现状交付，4+1格局、36卡位等多样户型，方正通透，部分房源无敌海景，8.4米挑高前台。

 

　　费用明细：管理费16.6-19.25元/㎡·月，空调24小时计电费（冷量读表计量），停车月卡600元，车位充足。

 

　　区位与交通

 

　　位置：宝安区西乡街道宝安大道与海城路交汇处，70万㎡综合体，188米天际写字楼，双地铁上盖（1号线坪洲站无缝连接，15号线规划中）。

 

　　交通：地铁1号线坪洲站A出口步行93米，20余条公交线路（320路、M350路等），沿江高速、广深高速30分钟直达机场及福田、南山核心区。

 

　　配套与优势

 

　　商业配套：自带16万㎡大仟里购物中心（238家商户），周边西乡人民医院、海城小学、麻布公园、JW万豪酒店等，商务生活便利。

 

　　硬件设施：750㎡大堂（18米挑高），21部芬兰通力电梯+VIP总裁电梯，世邦魏理仕顾问物业管理，标准层高4.2米（净高3-3.15米）。

 

　　政策支持：可办红本租赁备案，适合科技、电商、设计等多行业，部分房源享租金补贴，全程无中介费。

 

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