深圳湾创新科技中心位于南山区高新区南区核心地段，租金价格为68-180元/㎡·月，管理费21.8元/㎡·月。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：东接高新南环路、南靠高新南十道、西临科苑南路、北至高新南九道，地铁2号线和13号线科苑站上盖。

 

　　基本参数：总建筑面积约48.4万平方米，2栋超高层研发办公塔楼（最高299.1米，69层），3栋高层宿舍，标准层面积约2400-2700㎡，2020年投入使用。

 

　　交通配套：无缝接驳地铁2号线、13号线（在建）科苑站，自带公交首末站，30分钟直达深圳机场，20分钟到福田CBD。

 

　　硬件设施：35部电梯（客梯30部），1200个停车位（月租600-1050元），集中式中央空调（计电费），部分房源VRV空调24小时可用。

 

　　出租面积与交付标准

 

　　面积选择：50-10000㎡，包括50㎡、80㎡、100㎡、200㎡、500㎡、1000㎡、2000-3000㎡等，可灵活组合。

 

　　交付标准：精装修（隔间、吊顶、前台、地毯），部分毛坯可定制装修，户型方正，视野开阔。

 

　　核心优势

 

　　产业聚集：入驻企业包括字节跳动、华为鲲鹏、三星通信、腾讯等，形成互联网、生物医药等战略性新兴产业生态。

 

　　配套完善：自带3万㎡双地铁商业街区，含餐饮、健身、电影院等，周边有深圳湾公园、沙河高尔夫球场。

 

　　政策支持：针对战略性新兴产业企业提供租金补贴，创新型中小企业可申请免租期（1-6个月）。

 

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