深圳讯美科技广场位于南山区粤海街道科苑路8号，2026年特价租金70元/㎡·月起，管理费13.6元/㎡·月，空调计流量（早8晚6开放）。

 

　　项目核心信息

 

　　位置：南山科技园核心地段，13号线高新中站无缝接驳（已通车），步行5-8分钟达1号线深大站。

 

　　基本参数：总建筑面积23.5万㎡，3栋高层研发楼（1号楼27层、2/3号楼23层），标准层面积2080㎡，1500个车位（月卡600元/位）。

 

　　交通配套：双地铁覆盖，北邻北环大道、南邻深南大道，20余条公交线路途经科苑北站。

 

　　出租面积与交付标准

 

　　面积段：90-2080㎡灵活组合，主力户型90㎡、150㎡、200㎡、500㎡、2080㎡（整层）。

 

　　交付标准：精装修，部分带办公家具，4.2米层高，使用率70%-80%。

 

　　核心优势

 

　　产业聚集：入驻企业超220家，办公人员15000+，腾讯、大疆等科技巨头环绕。

 

　　配套完善：30+商业配套（星巴克、麦当劳、威思达健身房），300人多功能会议厅。

 

　　政策支持：享高新企业税收优惠，适合科技研发、总部办公。

 

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