光明科兴科学园厂房由开发商直售，租售中心与管理处协同服务，在售面积1297-7000㎡，单价1.2万/㎡起。

 

　　开发商直售核心信息

 

　　销售模式：开发商一手直售，无中介费，租售中心提供空间适配顾问服务，可根据企业工艺需求匹配厂房单元。

 

　　在售产品：M1工业厂房，50年红本产权，2026年8月简装交付，面积1297-7000㎡，整层约6900㎡，使用率84%。

 

　　价格体系：平层单价1.2万/㎡起，顶层送1400㎡花园户型1.45万/㎡，整层购买可享额外折扣。

 

　　租售中心服务

 

　　空间诊断：配备BIM空间数据库，支持设备三维模型模拟吊装路径、管线避让；接入光明区产业政策计算器，自动匹配补贴申报条件。

 

　　交易支持：提供消防改造路径规划、特种设备报装协同、不动产权证办理节点管控等全周期服务。

 

　　管理处运营保障

 

　　生产配套：24小时双回路供电、危废集中暂存转运、洁净车间粒子检测、共享实验室预约系统。

 

　　基础费用：管理费4元/㎡/月，维修基金0.25元/㎡/月，电费1.1832元/度，水费5.75元/吨。

 

　　应急服务：72小时内完成Class1000级洁净区改造等定制化需求，较市场平均周期缩短60%。

 

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