万科云城二期位于深圳，是企业办公的热门选择之一，以下是其写字楼办公室租赁的相关信息：

　　项目概况

 

　　地理位置：处于深圳市南山区西丽留仙洞战略性新兴产业总部基地，坐落于集美新城区、老城区以及文教区三大集美核心板块交汇处，周边交通网络发达，与华侨大学仅一路之隔。

 

　　规模与业态：项目占地约40万平方米，总建面积约180万平方米，涵盖产业用房、公寓配套、综合配套等多种业态。二期1号楼打造创意办公，引入影视传媒、视频娱乐、建筑设计、文创设计等四大产业。

 

　　出租信息

 

　　面积选择：提供多样化的面积区间，从40平至500平的办公写字楼及工作室均有，还有100-1000平米等多种规格可供选择，能满足不同规模企业需求。

 

　　租金价格：不同房源价格有所差异，大致在110-140元/㎡。

 

　　配套设施

 

　　全系配套：

 

　　商业配套：拥有潮流商业街区万科里，已有海底捞、肯德基、星巴克、屈臣氏、中影国际影城等知名品牌入驻；距离800米处还有近21万方世茂IOi商业综合体。

 

　　其他配套：包含酒店、产业人才公寓、华侨大学产研基地等。

 

　　硬件标准：

 

　　电梯：双湖景高端写字楼，共配有4部通力电梯（不同楼体电梯配置可能有别），部分写字楼有22部迅达高速电梯。

 

　　空调：办公室精装修带24H空调，空调系统有美国开利水冷系统，24H按流量计费且有新风系统。

 

　　公区：楼层公区配有共享洽谈公区。

 

　　停车位：共计1300个地下停车位（不包括街边40个公共停车位）。

 

　　项目优势

 

　　交通便利：距离BRT快1线大学城站约200米；距地铁6号线集美创意园（在建）约100米；周边多个公交站，如大学城站、华侨大学西站、华大艺术街站等，还有15条公交车线路。部分区域步行7分钟至5号线留仙洞站，未来B2层无缝连接地铁13号线石鼓站。

 

　　招工便捷：步行可到华侨大学，招工便利，周边民房小区城中村可解决员工住宿问题。

 

　　万科品质：由万科物业管理，物业护航，价格含税，能升级办公体验，打造高品质的潮流办公区。

 

　　套内优势：套内办公楼挑高5米，可欣赏华大湖景、杏林湾湖景，采光性高。

 

　　优惠政策：租户可享万科泊寓专项优惠等；部分符合条件的企业可享受租金补贴，如深圳市级补贴（企业已入驻经认定的市级以上（含市级）文化产业园区办公，在深圳市注册、具有独立法人资格的文化企业，上一年度营业收入不超过1亿元且已注册成立满1年，单个企业最高不超过上一年已支付租金的50%，且总额不超过100万元，补贴面积不超过500㎡，补贴期限不超过36个月），区级补贴（在南山区注册、具有独立法人资格的文化企业，上一年度营业收入超过500万元，按最高不超过上年度实际支付租金35%给予房租补贴，每家单位每年最高不超过150万元，补贴期限不超过3年，每家企业最多可享受3次补贴）。