北航大厦又名航空航天大厦、北航科技大厦，坐落于深圳市南山区高新南九道51号，是深圳首个以航空航天为主题的甲级写字楼。目前该大厦有写字楼办公室正在出租，以下是相关信息：

　　基本信息

 

　　出租面积：有多种选择，如60㎡、116㎡、155㎡、495㎡、1879㎡等，也有可提供139-1879㎡多元户型，可自由分割组合，B座整栋约5000㎡也正在对外招商，大小面积可选。此外，可出租面积区间还有120㎡至3856㎡等不同说法。

 

　　交付标准：精装修交付，部分可配家私，拎包即可入驻。

 

　　物业管理费：24.85元/㎡/月，含空调维护，也有物业费约24元/月/平方米的说法。

 

　　空调系统：大金/日立VRV中央空调，24小时计流量，独立控温；也有磁悬浮离心机组中央空调（比传统空调节能30%），周一至周日24小时开放，空调费按实际使用流量计费的信息。

 

　　大厦概况：项目总建筑面积约8.68万平方米，由A座（地上24层，高约100米）和B座（地上15层，高约71.5米）双塔及地下3层组成；也有资料显示A座地上23层、30层等不同情况。

 

　　标准层情况：标准层面积约1756-2000平方米；也有标准层建筑面积约1890平方米等说法。标准层高4.5米（净高约3.0米），得房率约70%-80%，也有内部空间得房率78%的表述。

 

　　电梯配置：6部三菱/迅达高速电梯（载重1350KG）；电梯分区运行，候梯≤30秒。

 

　　停车位：地上100个+地下400个，共500个车位；也有地下3层，约405-500个车位的说法。月卡约800元/月，临时停放35元/天。

 

　　优势特点

 

　　产学研硬核背书：依托北航全国顶尖科研实力，大厦拥有航空航天、电子信息等国家级实验室，入驻企业可共享科研设备、技术人才与专利资源，降低研发成本，加速成果转化。

 

　　交通便利：构建了海、陆、空、轨多维立体交通网络，辐射覆盖粤港澳大湾区全域。距2/8/13号线科苑站约550米，步行5分钟；距9号线深大南站约594米，步行8分钟。周边还有20余条公交线路直达，紧邻滨海大道、深南大道、科苑南路，5分钟上广深沿江高速，13分钟可达深圳湾口岸，半小时内可直达宝安国际机场。

 

　　配套完善

 

　　生活配套：4层商业裙楼引入星巴克、八合里牛肉火锅、员工餐厅（800㎡，人均15-40元）、便利店、咖啡厅；周边有华润万象天地（约1公里）、海岸城（约1.2公里）、深圳湾万象城（约1.5公里）、益田假日广场（约1.1公里）等六大商圈环绕，步行5-15分钟可达。还有深圳湾公园、科技公园、大沙河生态长廊、深圳湾体育中心等休闲场所近在咫尺，以及南山区人民医院高新社康、深圳市第六人民医院等医疗配套。

 

　　商务配套：有若玺酒店、丽雅查尔顿、凯宾斯基等10余家高端酒店，满足商务接待；毗邻深圳大学、虚拟大学园、北航研究院，产学研资源零距离。

 

　　内部配套：大堂入口设置星空穹顶设计，9米宽候梯厅配备智能派梯系统，通过AI算法预测人流高峰，大幅减少等待时间。公共区域墙面装饰航空航天主题艺术画作，每层设独立茶水间与母婴室，电梯间采用圆形吊顶设计。地下车库设智能车牌识别系统，早晚高峰期平均等待不超过2分钟。还配有免费的公用会议室、多功能室、茶水间、高端休闲区等。

 

　　政策红利与产业集聚：位于南山万亿GDP核心区，享受深圳高新技术企业扶持政策、产学研补贴；片区汇聚4300+国家级高新技术企业、214家上市公司，形成完整产业链与创新生态，企业成长空间巨大。目前已吸引大疆创新、创维集团、晶晨半导体等31家高新技术企业入驻，形成楼上研发、楼下转化的产业生态链。