中科大厦有位于深圳南山科技园和北京海淀区中关村等不同地点的项目，以下以深圳南山科技园的中科大厦为例，为你介绍写字楼办公室租赁出租的相关信息：

　　基本信息

 

　　位置：位于南山科技园核心区域，处于南山硅谷大道及深南大道交汇核芯，是科技商务融合发展首选之地。

 

　　出租面积：200-1500㎡。

 

　　交付标准：精装修。

 

　　物业管理费：18元/平方米/月。

 

　　空调维护费：2.7元/平方米。

 

　　空调系统：配置24小时冰蓄冷中央空调，支持错峰用电，平均每月可为企业节省约5元/平方米的空调使用费用。

 

　　写字楼基础参数：建筑面积约4万平方米（写字楼业态），建筑高度超过100米，标准层净高约3.6米，标准层建筑面积约1500㎡，停车位配置共635个。电梯系统配置8部国际品牌奥的斯电梯，运行速度为2.5-3m/S，保障高效通行。

 

　　优势特点

 

　　产业集聚优势：科技园南区是深圳科技园发展的核心起源区域，培育出腾讯、华为、中兴、大疆、迈瑞等众多行业龙头企业，构建了顶尖的营商环境。该项目有14年专业运营经验，已集聚55家科技创新类企业，其中超1/3为高新技术企业，超10%为专精特新企业，入驻企业软件著作权持有量平均15项/家，国际专利持有量平均2项/家，作品著作权持有量累计41项。

 

　　交通配套优势

 

　　轨道交通：双地铁覆盖，步行3分钟即可抵达1号线高新园站（距离约200米），步行8分钟即可抵达9号线高新南站（距离约500米），充分保障通勤效率。

 

　　公共交通：项目周边300米半径范围内布局6个公交站点，覆盖50余条公交线路。

 

　　城市主干道：3分钟即可接入深南大道，5分钟即可接入沙河西路和科苑路，15分钟即可接入滨海大道。

 

　　交通枢纽：15分钟车程即可连接深圳湾口岸、西丽高铁站（在建），20分钟即可抵达福田交通枢纽，25分钟即可抵达蛇口码头。

 

　　周边配套优势

 

　　商业配套：600米范围内配套30万平方米商业业态，约5分钟车程即可抵达万象天地高端商业综合体。

 

　　商旅配套：2公里范围内集聚8家星级酒店，充分满足高端商务接待需求。

 

　　金融配套：500米范围内集聚10余家主流银行网点，全面满足企业各类金融业务办理需求。

 

　　政务配套：项目引入前海公证处服务点，可便捷满足企业相关政务办理需求。

 

　　产品成本优势

 

　　车位配比：达61:1，为科技园区域内车位配置最充足的项目之一，平均每7人一个停车位。

 

　　空间使用率：单套户型最高达80%，整层户型使用率最高可达85%，相较于同区域常规项目，平均每月可为企业节省约32元/平方米的隐性租赁成本。