创智云城位于深圳市南山区西丽街道创科路与打石二路交汇处，是一个集研发、居住、商业于一体的复合型产业生态圈，其一手写字楼正在出售，以下是详细信息：

 

　　基本信息

 

　　开发商：深圳市特区建设发展集团有限公司。

 

　　项目规模：占地13.73万㎡，建面达136万㎡，项目总投资240亿，分3期开发。一期以研发办公为主，已于2020年建成运营；二期规划商务公寓及大型商业配套；三期建成地标级双子塔甲级办公楼。

 

　　出售信息

 

　　出售面积：

 

　　散售面积为140-951-2135㎡。

 

　　整栋出售面积为17187-50672㎡。

 

　　还提供户型面积从38㎡到118㎡不等的选择。

 

　　销售价格：写字楼单价为4.4万/㎡。

 

　　交付标准：毛坯交付。

 

　　配套设施

 

　　教育配套：项目约3km内有深圳实验学校（高中部）、深圳第二高级中学、西丽二中、留仙学校、深圳南山创新学校、宝安中学等优质教育资源。

 

　　文化配套：名商高尔夫球会、沙河高尔夫球会、深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化场地环伺，可拥享便捷休闲体验。

 

　　生态配套：周边有洞尾山、白坑山、塘朗山、西乡河、西丽湖、中兴运动公园、西丽生态公园、留仙公园、石鼓山公园、松坪山公园、塘朗山公园等“三山一河一湖六公园”，城市自然生态环绕，可优享自然品质舒居。

 

　　车位配套：

 

　　拥有三层地下车库，共1711个充足车位，约150㎡配1个车位，高于市区一般写字楼与园区常规标准（200㎡配1个车位），车位充裕。

 

　　采用捷顺停车场管理系统，可实现车牌识别、车位引导、反向寻车、移动收费等功能，智能便捷。

 

　　地下三层均设置有7kw充电桩，总计213个；可通过微信公众号AAP为电动汽车用户提供充电信息服务，包括充电柱位查询，充电引导、充电预约等，能让电动车上班插电充电（混动车3到4小时可充满），下班满电回家。

 

　　交通优势

 

　　道路交通：5分钟可上南光高速，10分钟上京港澳高速，经两条高速，30分钟内南向可达福田、罗湖中心区，北向可达宝安机场，周边还有主干道留仙大道和沙河西路，20分钟内可达前海中心和龙华中心，道路交通发达。未来科苑路北（目前科苑路北延工程正在进行中）打通后，留仙洞与科技园将连为一体，该片区交通配套将持续升级。

 

　　享西丽高铁站重大利好：规划13个站台25条线路，已正式动工，将引入赣深客专、深茂铁路、深汕铁路、深珠城际4条高铁，深惠城际、深莞增城际2条珠三角城际铁路和轨道13、15、27、29号线4条城市轨道，将成为深圳最重要的对外交通门户和城市交通转换节点。

 

　　轨道交通：

 

　　5号线（前称环中线）环绕深圳中心城区，从赤湾经前海、宝安中心、留仙洞，延伸至北站、坂田、布吉、罗湖黄贝岭。

 

　　7号线从罗湖太安起，经福田延伸至西丽，未来进一步延伸至大学城。

 

　　13号线首期从深圳湾口岸、后海、科技园、留仙洞延伸至石岩，未来进一步延伸至光明公明的深莞边界，终点临近华为松山湖基地，沿线逾160家上市公司分布两侧，是大湾区高科技企业最集中的区域，堪称名副其实的湾区“硅谷大道”。

 

　　产品特色

 

　　研发办公：

 

　　超11m挑高双大堂设计，既有气场，又可缓解上下班高峰期压力。

 

　　每3层设有空中共享中庭，营造开阔视野，畅享自由空间。

 

　　塔楼建筑结构规整，无柱空间设计，实用率达63%。

 

　　标准层2000㎡，户型墙体可拆分，灵活分割组合，满足客户需求。

 

　　标准层4m层高，打造人体舒适高度。

 

　　300KG/㎡载重标准，助力产业上楼。

 

　　蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg，提升商务品质。

 

　　“开利”中央空调系统，节能舒适，兼具制热功能，全年满足企业需求。

 

　　斜面玻璃幕墙，尽览无敌山水景观与学术人文视野，采光通风良好。

 

　　屋顶预设有数字卫星电视机房，并预留了相关供电及线路敷设条件，满足用户对数字卫星电视的需求。

 

　　创意BLOCK：

 

　　尊享自有大堂与绿化天台，多个单元组合。

 

　　标准层面积750-1000㎡以上，无拘束办公，实用率达70%。

 

　　每栋每层立面都有开窗设计，保证室内自然通风，呼吸新鲜空气。

 

　　六层空中阳台设计，畅享自由开放空间，工作更加张弛有度。

 

　　立面采用玻璃与穿孔铝板有机结合，落地通高大玻璃窗，视野无遮挡，采光好，易碰撞部位采用夹胶中空玻璃，隔热、隔音。

 

　　蒂森电梯，高梯速达4m/s，载重达1600kg品质运作。

 

　　VRV空调+新风系统，节能舒适控制灵活，兼具制热功能，全年满足企业需求。

 

　　节能环保设计+直供电价，用电成本大幅降低达20%以上。

 

　　灵动SOHO：共1262户，裙楼370户，塔楼892户，宜商宜住，灵活实用。

 

　　售楼处暂不接受临时到访客户，请提前来电预约。若想了解更多购买信息、内部折扣等，可拨打上述电话咨询。