前海深港青年梦工场位于南山区前海深港合作区，分两期开发，总建面约19万㎡。一期2014年开园，二期2023年建成，包含多栋8层研发办公楼，标准层约1000-1500㎡，层高3.7-4.5米，使用率70%-75%。项目提供高速电梯、800个车位，精装交付，含共享会议、路演中心、直播基地等前海企业服务一体化平台。以下是前海深港青年梦工场写字楼出租的相关信息：

 

　　租赁基础参数

 

　　出租面积：70-300-500-800-1317平方米

 

　　租赁价格：100元/㎡

 

　　交付标准：毛坯，可定制装修（另加30元/㎡）

 

　　物业费：20元/㎡/月

 

　　空调费：15.4元/㎡/月

 

　　使用率：60%

 

　　层高：4.5米

 

　　公交：园区自带公交首末站

 

　　地铁：1号线鲤鱼门站无缝接驳，园区与前海湾地铁站仅1站距离

 

　　项目优势

 

　　政策支持：前海深港青年梦工场是国家级深港青创基地，享受前海1元孵化+5亿基金+专项补贴政策，全链条孵化加速体系。

 

　　交通便捷：项目交通便捷，地铁5/9号线梦海站步行约200米、11号线前海站步行约8分钟，近广深沿江高速，联动福田、南山、香港。

 

　　完善配套：园区内商务配套齐全，包括前海深港国际金融城、前海国际金融交流中心等营商配套；政务服务方面，深港创新中心、前海公证处等政务机构集聚，可一站式办理税、法、行政全流程的前海创新服务；高端商业有万象前海、卓悦前海INTOWN、山姆旗舰店等；星级酒店包括康莱德酒店、深铁前海君璞书院、INDIGO酒店(在建)等。

 

　　产业聚焦：项目产业聚焦深港科创、数字经济、跨境电商、现代服务、港澳青年创业等领域。