深圳腾邦集团大厦位于福田区核心商务区，是集高端办公、商业配套于一体的甲级写字楼，以下是其相关出租招商信息：

　　基本信息

 

　　地理位置：位于深圳市福田区保税区桃花路与红棉道交汇处，处于福田保税区的核心地段，周边交通网络发达，临近多条城市主干道和高速公路，且靠近福田口岸，与香港的交通联系便捷。同时紧邻地铁1号线、2号线、3号线换乘站，步行仅需3分钟；周边深南大道、滨河大道等主干道环绕，30分钟可直达宝安机场、深圳北站；楼下即设公交总站，通勤效率高。

 

　　建筑规模：总建筑面积约为15万平方米，建筑高度达到200米，地上共有45层，地下设有4层停车场，可容纳超过1000个停车位。

 

　　设计特色：由国际知名建筑设计事务所操刀，外立面采用全玻璃幕墙设计，不仅提升了建筑的现代感，还最大限度地利用了自然光线，降低了能耗；内部空间设计灵活多变，可根据企业需求进行个性化定制，满足不同规模企业的办公需求。

 

　　配套设施

 

　　物业服务：引入国际五大行物业服务标准，配备超200人专业运营团队，提供24小时全维度服务保障。每层标配茶水间与母婴室，并引入瑞幸咖啡、7-11便利店等商业配套。

 

　　商务配套：地下商业层引进高端健身会所、员工餐厅及商务简餐区；5层设置多功能会议中心，配备同声传译系统及4K高清LED屏，可承接500人规模国际峰会；屋顶直升机停机坪满足VIP客户紧急接驳需求，与东部通航战略合作开通“大厦-机场”专线。

 

　　周边配套

 

　　商业：周边汇聚了众多高端购物中心、餐饮娱乐场所及五星级酒店。

 

　　教育：距离大厦2公里范围内有深圳市外国语学校、深圳实验学校等知名学府，为员工子女提供了优质的教育资源。

 

　　医疗：深圳市第二人民医院、深圳市中医院等三甲医院均位于项目周边5公里范围内，为员工及家属的健康保驾护航。

 

　　文化休闲：深圳音乐厅、深圳图书馆、深圳博物馆等文化设施距离项目仅3公里，为员工提供了丰富的文化娱乐选择；项目周边的中心公园、莲花山公园等绿地空间，为员工提供了良好的休闲放松环境。

 

　　租赁优势

 

　　灵活空间：提供300-2000㎡精装交付空间，支持裸顶工业风、现代简约风等多种装修风格定制。独创“模块化办公系统”，通过可移动隔断实现空间3小时快速重构，适配总部办公、联合办公、展示中心等多元场景。预留50mm网络地板及800kg/㎡楼板荷载，轻松承载数据中心、研发实验室等特殊功能需求。

 

　　高性价比：标准层面积为2000-2200㎡，得房率高达72%；停车配套有1200个智能车位，含108个新能源充电桩；租金均价约60元/㎡/月，含物业管理费。入驻企业还可享福田区专项补贴政策。

 

　　绿色环保：采用国际领先的绿色建筑设计理念，获得了LEED金级认证，充分体现了节能环保的现代建筑趋势。特别设计可开启窗扇系统，实现自然通风与机械送风自由切换，较全封闭楼宇年节能率达18%。