深圳西部硅谷位于宝安区航城街道航空路与黄田路交汇处（宝安大道5010号），是粤港澳大湾区核心科创载体，聚焦电子信息、人工智能、生物医药等前沿领域，目前已有超300家科技企业入驻，相关写字楼租赁信息如下：

　　项目基础参数项目总建筑面积125000㎡，前期公示总楼层6层，后续更新信息显示部分楼栋地上共15层，标准层高4.5米，局部挑高8米，可满足企业个性化空间改造需求；由第一太平戴维斯（Savills）联合本土团队提供双语物业服务，物业费18元/㎡/月（含中央空调维护及公共区域能耗）。

 

　　交通配套项目交通网络十分发达：距离地铁1号线后瑞站仅386米，步行5分钟可达，20分钟直达前海自贸区，30分钟接驳深圳湾口岸；紧邻广深沿江高速与宝安大道，3站直达深圳机场，快速接驳深中通道、广深高速，1小时覆盖珠三角核心城市群，员工通勤、商务出行都十分高效。

 

　　车位与硬件配置地下设置3层智能车库，总车位达1200个，配备特斯拉超充桩及新能源专用区，车位月租金400元/月，临停5元/小时，每日封顶35元；部分楼栋配备6部客梯+1部货梯（日立电梯，运行速度2.5~3m/S），交付标准带15cm架空网络地板、中央空调到户、新风系统到户，24小时独立控温，加班赶工、深夜直播都可随心调节温度。

 

　　可租房源与租金政策

 

　　房源选择灵活：提供500-5000㎡弹性分割单元，也有1398㎡独门独户整层精装现房，配备10+1或12+1灵活隔间，直播间、展厅、会议室全配齐，品牌空调、办公家私一应俱全，即租即用，省去百万装修成本。

 

　　租赁政策灵活：开发商直租0差价，高使用率，租金直降15%，支持短租、长租个性化定制，针对不同类型和规模的企业提供多种租金优惠方案，还可叠加享受宝安区1+3+N产业扶持计划与前海扩区政策，包含租金减免、税收优惠等扶持，有效降低入驻企业运营成本。

 

　　园区配套生态项目自带3.6万㎡商业综合体，引入星巴克臻选店、华润万家Life超市、中信书店等品质业态，周边覆盖物流园区、会展中心、星级酒店，餐饮商超步行即达；园区内设共享会议中心，配备4K超清LED屏与同声传译系统，支持50-500人规模活动，屋顶花园打造露天路演区，年举办行业峰会超20场。同时项目与深圳大学、南方科技大学共建产学研基地，设立人才公寓定向配额，企业员工可申请市、区两级租房补贴；园区内嵌宝安区行政服务大厅分理点，实现工商注册、税务办理、外籍人才工作许可等事项一站式办结，还引入工商银行科技支行、深创投产业基金，为入驻企业提供低息贷款与股权融资支持。