深圳锦驰中心（也叫航城锦驰中心、锦驰商务中心）位于深圳市宝安区，是片区内热门的甲级写字楼项目，2026年10月最新的租赁相关信息整理如下：

 

　　一、项目基础概况

 

　　项目有多个地址表述，核心区位在宝安区三围南路1号，地处航城街道中心区，紧邻宝安大道300米、107国道，近固戍地铁站，周边多条公交线路环绕，交通十分便捷；项目属于航城街道扶持的科技创业园，高新企业可申请政府补贴。项目总建筑面积约5万-27万㎡不等，楼体采用现代简约风格设计，配备高速电梯、智能安防系统、24小时安保巡逻，部分楼层层高可达4米，配备中央空调、高速网络，还设有270个停车位、240平共享会议室、大型露天花园平台，以及星级商务会所、健身房、共享冰箱、微波炉、直饮水机、咖啡机、快递柜、打印机等配套设施，周边餐饮、购物、娱乐、酒店配套齐全，可满足企业全维度办公需求。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　租金标准：不同时段、不同房源的租金存在合理浮动，整体区间为39-62元/㎡·月：

 

　　2022年清盘价低至40元/㎡·月，2025年最新报价55元/㎡·月，2026年2月西乡固戍片区房源报价45元/㎡·月，2026年3月宝安中心区房源报价62元/㎡·月，另有2024年带精装修房源低至39元/㎡，部分小户型报价40-43元/㎡·月，日租金约0.7元/㎡/天。

 

　　不同户型月租参考：80㎡小户型月租约3200-4400元，整层3300㎡月租约13.2万-18.15万元，200㎡户型月租约0.86万元，236㎡户型月租约0.94万元。

 

　　其他费用明细：物业费5元/㎡·月，电费1.5元/度，水费8元/方，24小时计电费，无额外加班空调附加费。

 

　　可租空间：户型选择十分丰富，覆盖15㎡、20㎡、30㎡、50㎡、80㎡、100㎡、200㎡、3300㎡整层等多种面积段，1-2楼可做展厅、商业、教育培训、医疗美容等业态，3-6楼精装办公室可自由分割，适配办公、研发设计、电商贸易、软件开发等多元业态，可整层、连层或分租，满足不同规模团队的办公需求。

 

　　配套服务与政策：提供真实备案的房屋编码，可用于注册公司、银行开户、解锁税务异常，配合看场地，专业前台代收工商信函与快递，提供租赁红本、场地证明、租赁白本合同，包开租金发票，水电全包证明齐全，入驻企业可申请创业补贴，包括场租补贴、初创企业补贴1万、创业带动就业补贴每人2000-3000元/月，还可提供注册变更公司、做账报税等资质代理代办服务，20万-30万会员可享受商务社群服务，定期举办资源整合对接交流会。