深圳中国储能大厦是南山科技园核心的超甲级地标写字楼，由开发商自持直租，无任何中介费用，最新租赁相关信息整理如下：

　　一、基础项目信息

 

　　区位与交通：项目位于深圳市南山区粤海街道科苑南路3099号，地处深南大道与科苑南路交汇处，属于科技园城市发展新中心（粤海街道GDP超2500亿，占南山区总量一半以上），周边聚集腾讯、百度、华润、招商局等大批世界500强企业，产业集群效应极强。步行约2分钟即可无缝接驳深圳地铁1号线、13号线深大站，紧邻深南大道、滨海大道等城市主干道，可快速通达全市，大幅缩短商务通勤时间。

 

　　硬件配置：项目建筑高度288.6米，地上58层、地下4层，标准层层高4.5米，净高3.0米，标准层面积约2000㎡，办公平均使用率可达72-85%；配备日本日立品牌电梯共30部，分区运行，包含16部客梯、6部穿梭梯、2部VIP梯，通勤效率极高；采用美国约克中央空调，支持24小时按流量计费，同时配备24小时新风系统；由深圳市卓越物业管理股份有限公司提供专业物业服务，项目还获得LEED金级认证，配备双银LOW-E玻璃幕墙、集成智能楼宇系统，自主研发专属手机APP，可实现智能派梯、快递查取、会议室预订等数字化办公服务。

 

　　二、核心租赁信息

 

　　可租面积：出租面积覆盖范围十分灵活，包含65㎡、100㎡、132㎡、150㎡、198㎡、200㎡、230㎡、238㎡、256㎡、300㎡、500㎡、800㎡、1000㎡，直至整层2200㎡，支持自由组合分割，适配初创团队、中小型公司、大型企业总部等不同规模企业的办公需求。其中1000平朝南户型方正，可设置10个独立房间，开放办公区可容纳百余人，高层单位可俯瞰科技园全景，全落地玻璃窗采光极佳。

 

　　租赁价格：常规报价为108-148元/㎡起，具体价格随房源楼层、户型、租期动态调整，以当日招商中心确认的最新政策为准。

 

　　交付标准：现楼交付，提供精装修、毛坯、豪装等多种选择，部分房源配备网络地板，可直接入驻。

 

　　三、相关费用明细

 

　　物业管理费：部分公示信息显示为20-22元/㎡·月。

 

　　停车费用：项目配备地下560-575个停车位，停车月卡费用约800-1000元/月。

 

　　四、配套与租赁提示

 

　　项目自带合计13577.5㎡商业配套，分布于1层、2层及B1层，同时配有7500㎡休闲广场（含下沉广场、休憩长凳、绿化带）、5000㎡下沉美食城、裙楼高端酒家，紧邻华润万象城、深圳湾万象城、海岸城购物中心等高端商业设施，大厦2公里范围内还可享大沙河生态长廊、深圳湾人才公园等生态配套。项目租户组合优质，目前已聚集国有金融行业、头部金融科技企业、优质科技公司及高端制造行业企业，同时作为以储能命名的专业楼宇，还可为入驻新能源、新材料、智能电网领域的企业提供政策咨询、技术对接、融资支持等全链条产业服务。