深圳卓越前海壹号办公写字楼出售详细资料  

T1云端臻品写字楼  

283米，前海之巅超甲级写字楼  

卓越匠心臻品，品质保证  

前海桂湾，一手稀缺写字楼  

深圳独一，天空穹顶大堂  

赏山、瞰海、无遮挡天际视野  

深圳卓越前海壹号办公写字楼出售  

在售产品 

散售单位：  

4301：591㎡

5602：678.58㎡

 

整售主推单位：  

52层：整层面积约2345平

连层44-51层：每层面积约2400平（48层为避难层，不可售） 
 

顶层57-58-59三连层整售

T1压轴楼王桂湾高区唯一在售塔尖资产  

超级地段雄踞世界级前海城市新中心头排+粤港澳大湾区核心引擎双重战略要地  

超级枢纽9+2+1世界级别交通枢纽规划，900米畅达亚洲最大地下交通枢纽，地铁1/5/9/11号线[桂湾站]&[鲤鱼门站]直抵  

超级扶持企业和个人双15%所得税减免优惠、对金融企业最高2500万奖励扶持、企业归巢最高享40%租金补贴；项目现已进驻京东、移动等知名企业  

超级品牌南中国第一商务品牌，唯一布局深圳五大中心的开发商，24载商务实力运营，打造商务标杆无数  

超级门户前海第一拍，约65万㎡超级商务综合体，集高端商务、顶级居住、旗舰商业于一体，由FARRELLS/CITYGROUP/AECOM等国际团队联袂打造国际典范商务平台  

超级配套约230万㎡国际商务配套平，其中自带7.4万㎡旗舰商业，无缝对接约8万㎡万象前海；毗邻6大星级酒店，4大城市顶配公园  

超级稀缺小于深圳1/18的稀缺塔尖资产，桂湾唯一高区在售，约579-2164㎡商务现楼  

超级配置以5A级配置，打造前海商务标杆。耗资1亿打造约31m高天际穹顶大堂，深圳独一无二；35部品牌电梯（其中33部日立电梯）8m/s高速穿梭梯，超级硬件配套，4.5m舒适层高、桂湾环慕顶层视野，舒适高效商务空间  

超级物业世界500强的选择，BAT专属总部管家，服务企业包含华为、腾讯、阿里巴巴等巨头，资产增值领跑同类竞品  

项目基础信息  

项目位置深圳市南山区梦海大道与桂湾五路交汇处  

地铁1号线鲤鱼门站A出口，5号线桂湾站，11号线前海湾站  

导航地址卓越前海壹号B座  

开发商深圳前海卓越汇康投资有限公司  

项目总占地约5.67万㎡  

项目总建面约66.6㎡  

项目总栋数10栋  

总办公面积295500㎡  

T1办公面积127515.67㎡  

高度:地上59F、地下4F/283.78m  

办公楼层:5-59F  

标准层高:4.5m，净高3.2m  

标准层面积:985-26423㎡  

容积率:10.4  

使用率:61.38%  

幕墙:LOW-E中空夹胶钢化玻璃  

停车位:1602个（含充电桩）  

电梯品牌及数量:日立品牌，35部（31部客梯+2部消防梯+2部停车场转换梯）  

空调系统大堂采用全空气系统，标准层采用变风量空调系统（开利中央空调、迈科VAVBOX）  

大堂高度1F天际穹顶大堂11.7-30.9m，31F星空转换大堂9m  

物业公司深圳市卓越物业管理有限公司  

物业管理费30元/㎡/月  

智能系统人脸识别系统、反向寻车系统  

交付标准公区精装，红日15cm网格地板，国际标准隔断，整体空间通透明亮，消防烟感和喷淋系统，楼板承重200kg/㎡  

项目价值  

品牌价值：卓越集团23载32城，唯一布局深圳五大中心发展商，深圳累计在建和开发写字楼超40座  

区域价值：粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加，启幕世界级金融中心  

交通价值：紧领亚洲在建最大综合交通枢纽，1/5/9/11号线四线贯通，将是珠三角最高效核心枢纽，成为整个南中国的效率高地，构建1小时国际生活圈，分秒联通世界。  

配套价值：立体商务综合体3600㎡广场，5.3万/㎡商业街区