选房是人生中的大事，不少买房人对于选房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在济南购买一套90万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？

 

　　新房要交哪些税？

 

　　假如你在济南是首套房产的话，那么总价90万元的房子需要缴纳下列费用：

 

　　契税：900000*1%=9000元

 

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

 

　　工本费：5元

 

　　维修基金：900000（总价）*2%=18000元

 

　　说明：维修基金通常按选房款2%-3%的比例或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

 

　　权属登记费：80元

 

　　税费总价：9000+5+18000+80=27085元

 

　　假如是二套房，缴纳费用与首套房产基本相同。

 

　　二手房要交哪些税？

 

　　假如你购买的是首套房产，且卖家房子为满五唯一的，那么50平米，总价90.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

 

　　卖方承担费用：

 

　　增值税（满五唯一）：免税

 

　　个税：900000*1%=9000元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

 

　　买方费用：

 

　　契税：900000*1%=9000元

 

　　说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

 

　　交易手续费：50（面积）*2=100元

 

　　房屋评估费：900000（总价）*0.5%=4500元

 

　　房屋所有权登记费：80元

 

　　合计：9000+100+4500+80=13680元

 

　　假如你购买的二手房是二套房子，或是购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000*3%=27000元。

 

　　以上就是在济南选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如济南的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地区可能还会有所差别，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！