共有产权房的优点有：是通过共有产权的购房方式，只需要支付一部分钱，就能马上解决住房问题，共有产权房是政府和个人共同出资购买的，价格一般都比市场价要低，能够减轻购房资金的负担，同时政府也能完成任务，后期资金充足时，可以将政府部分的产权赎回，拿到房屋的完全产权。

 

　　共有产权的缺点主要表现在：一般情况下，这类房屋是无法出售的，共有产权房就算想要出售，先要拿回属于政府的那一部分产权，也不能通过牟利出售。

 

　　共有产权房离婚后怎么处理？

 

　　共有产权房夫妻离婚之后可按照夫妻共同财产进行划分，主要看购买共有产权房时，夫妻双方共同出资的比例，若是双方共同出资购买，则离婚后双方各持有50%的房屋所有权，这样能最大的保障双方的合法权益，双方也可以进行协商，将房屋分割分配，可以将房屋直接归一房所有，拥有房屋的一方可以给予另一方相应的补偿，如果双方协商无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼。

 

　　共有产权房可以卖吗？

 

　　一般共有产权房是可以卖的。共有产权房是比较常见的一种房屋类型，是政府为低收入、住房困难的家庭提供的一种保障性住房，个人会和政府签订合同，来约定双方各自持有的产权份额，想要将共有产权房出售，需要得到所有共有产权人的同意，不能擅自出售，这属于违法行为。

 

　　以上就是关于共有产权房的利弊风险问题的内容，共有产权房的缺点是在共有产权制度上，社会保障成本高是很有风险的，优点是价格比较低。