100万的房子要缴纳的税费，根据房屋面积大小有所不同：房屋面积小于90平的，契税按房屋价格的1%缴纳，面积在90-144平之间的，契税按房屋价格的1.5%缴纳，若是商用型房屋，且面积大于144平，契税按照房屋价格的3%缴纳，印花税按房屋价格的0.05%缴纳。个人所得税按房屋价格的1%缴纳，若满五唯一则免征个人所得税，营业税按房屋价格的5.5%缴纳。若是二手房且满五唯一，增值税免征，契税按1.5%缴纳。

 

　　买房交税费什么时候交？

 

　　如果是买的新房子的话，那么通常是在收房的时候去缴纳各种税费。在房屋验收完毕之后，购房者就需要缴纳自己的税费了，比如说需要缴纳自己的契税，还有公共维修基金，如果购买的房子是属于商业用房的话，那么还需要缴纳0.05%的印花税。通常在办理房产证之前就需要缴纳好这些税费，因为在办理产权证的时候要凭借着完税证明才可以办理手续。如果是购买二手房的话，那么这些东西都是可以委托中介公司来进行操作的。

 

　　买房税费是买方出还是卖方？

 

　　在购买房子的时候产生的税费种类是比较多的，无论是买家还是卖家，都需要去缴纳各自的税费。如果是买家的话，那么需要缴纳0.05%的印花税，另外还需要缴纳1%到3%的契税。如果是卖家的话，需要缴纳5.5%的营业税及其附加税，需要缴纳1.2%的个人所得税。不过如果房子产权办理的时间已经超过了5年，并且还是卖家手上唯一的一套住宅房，那么在交易的时候是可以免征个人所得税以及营业税的。