福城时代广场位于深圳市宝安区，是一个集办公、商业、居住、酒店等多功能于一体的综合项目。关于宝中福城时代广场备案价4折清盘，单价2.38万元/平方米的信息，我们可以从以下几个方面进行分析：

 

价格变动：

最新的价格信息显示，福城时代广场的写字楼单价已经降至2字头, 这表明目前的价格确实有所下调。具体到2.38万元/平方米这一数字，虽然没有直接提到，但结合上下文可以推测这可能是最新的促销价格。

项目详情：

福城时代广场的建筑面积约为14万平方米, 其中包含多种业态，如办公、商业、居住和酒店等。

写字楼部分的起售面积为230平方米, 提供多种户型选择，单本证面积大约在138至314平方米之间。

交通配套：

项目周边交通便利，靠近4条地铁线路, 并且附近有两条城市主干道：107大道和宝安大道，便于快速通达市内的主要交通网络。

商业配套及其他设施：

内含深圳首家万达广场, 配套设施齐全，包括JW万豪、格兰云天酒店以及项目自带的豪华型酒店等。

人文配套设施包括多个交通枢纽，如宝安国际机场、机场东高铁枢纽、前海交通枢纽和福永客运港1, 极大地提升了项目的商业价值和便捷性。

综上所述，福城时代广场作为宝安区的一个重要地标项目，其价格调整至2.38万元/平方米，对于寻求性价比高的甲级写字楼的买家来说，可能是一个值得关注的机会。然而，具体的投资决策还需考虑更多的市场因素和个人需求。

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