关于“华润置地大厦写字楼出租 南山科技园办公室租赁 高新园地铁站”的相关信息，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：华润置地大厦

位置：深圳市南山区深南大道与沙河西路交界，紧邻高新园地铁站

开发商：华润置地有限公司

建筑面积：项目总建筑面积约为37.5万平方米，具体各座楼的建筑面积有所不同（如E座约11.09万平方米）

建筑高度与层数：不同楼座高度不同，如B座188m/38层、C座224m/46层、D座172m/38层

办公面积：约20.5万平方米

标准层高：4.2米，净高2.8米

标准层面积：1016-2707㎡

 

二、租赁信息

出租面积：提供多种面积选择，满足不同企业需求，如200-2400㎡、98-1931㎡等

租金价格：价格因面积、楼层、装修等因素而异，起租价格从88元/㎡至200元/㎡不等

交付标准：毛坯、少量精装或精装修交付，具体可面议

使用率：整层可高达75%

停车位：地下停车位共3500个，月卡费用约800-900元/月，固定车位费用更高

电梯品牌及数量：如日立、通力等品牌电梯，不同楼座电梯数量不同，如B座共12部、CD座各16部

空调系统：如VAV空调系统、风机盘管+新风系统等，提供舒适的办公环境

物业管理费：如BC座33元/㎡/月（含空调），D座35元/㎡/月（含空调）

 

三、配套设施与服务

交通便捷：无缝接驳地铁1号线高新园站，多条公交线路经过，临近深南大道等城市主干道，出行便利。

商务配套：配套高端会所、路演会议厅、万象天地商业综合体、五星级酒店等，满足企业商务需求。

物业服务：由华润物业提供全方位的物业管理服务，确保办公环境的安全与舒适。

四、租赁流程与注意事项

租赁流程

明确需求：租户需明确自身对办公空间的需求，包括面积、位置、装修等条件。

市场调研：通过房产信息平台、中介机构等渠道了解项目信息及租金水平。

实地考察：对感兴趣的项目进行实地考察，了解物业品质、周边环境等情况。

协商谈判：与业主或中介机构就租金、租赁期限、装修等条款进行协商谈判。

签订合同：在双方达成一致后，签订正式的租赁合同并办理相关手续。

注意事项

仔细阅读合同条款：确保自身权益得到保障。

了解物业管理规定：避免未来产生不必要的纠纷。

实地考察：在签订合同前务必进行实地考察，确认物业状况及配套设施。

综上所述，华润置地大厦作为南山科技园的标志性写字楼项目，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁政策，成为众多企业和机构理想的办公选择。租户可根据自身需求选择合适的楼层和面积进行租赁。