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一、项目概况

项目名称：阳光粤海大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区南山科技园科技南一路，紧邻地铁9号线粤海门站，交通便利。

 

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司（部分信息提及深圳市南岗实业股份有限公司为联合开发商）

 

建筑信息：

 

建筑高度：约180米

楼层数：地上32层（另有信息提及共35层或38层，可能因不同楼栋或统计口径略有差异）

层高：4.2米，净高2.80-3.00米

建筑面积：总面积约195690㎡

二、写字楼出租信息

出租面积：提供多种面积段的办公室出租，从小面积如50㎡到大面积如整层1400～2800㎡不等，满足不同企业的办公需求。常见出租面积段包括160-2000㎡，具体面积如198㎡、200㎡、232㎡、326㎡、358㎡、398㎡、439㎡、480㎡、486㎡、642㎡、669㎡、822㎡、1149㎡等。

 

租金价格：租金起价为85元/㎡/月起，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所差异。部分信息显示租金单价可达98-120元/㎡/月，甚至更高。租金价格会有上下浮动，建议直接联系租赁中心咨询最新价格。

 

交付标准：通常为精装交付，部分房源可配全套办公家具，实现拎包入驻。也有信息提及毛坯交付/豪装交付的选项。

 

租赁条件：

 

租期：一般要求12个月起租，部分房源可能提供免租期优惠，如1个月免租。

付款方式：押2付1较为常见。

物业费：一般在15-29.8元/㎡/月不等，部分费用可能包含空调费等其他项目。

三、配套设施与服务

交通配套：紧邻地铁9号线粤海门站，步行距离约300-422米不等（不同来源信息略有差异），交通便利。同时靠近地铁1号线深大站、地铁2号线科苑站等多条地铁线路。周边公交线路丰富，自驾出行也极为便利。

 

商务配套：大厦内及周边配套设施齐全，包括银行、餐饮、会议中心等商务设施。部分信息提及员工餐厅、安全监控、集中供暖等增值服务。

 

停车设施：提供充足的停车位，车位费根据不同时段和类型有所差异，如临时停车起步价15元，固定车位800元/月（3个月起交）等。

 

物业管理：由深圳市新一代物业管理有限公司负责物业管理，提供专业的物业服务。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山科技园核心地带，周边产业氛围浓厚，企业集聚效应明显。

交通便利：紧邻多条地铁线路和公交线路，自驾出行也极为便利。

配套设施完善：大厦内及周边配套设施齐全，满足企业日常运营及员工生活的多元化需求。

多种面积段选择：提供从小面积到大面积的多种办公室出租选择，满足不同企业的办公需求。

综上所述，阳光粤海大厦凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案成为众多企业选择办公地点的理想之选。如有租赁需求或更多详细信息咨询，请直接联系租赁中心或相关物业机构获取最新信息。