关于“朗科大厦 精装写字楼出租 南山科技园 开发商租赁招商处”的相关信息，以下是从多个权威来源综合整理的内容：

 

一、项目概况

项目名称：朗科大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区科技园南区，具体地址为科技园高新南六道10号。该区域被誉为“深圳硅谷”，是国家高新技术产业园的核心地带，环境优美，交通便利。

 

开发商：深圳市朗科科技有限公司（部分信息提及深圳市海裕投资发展有限公司为招商代理）

 

建筑信息：

 

总建筑面积：35803.23平方米

楼层数：地上19层，地下3层

建筑高度：99.80米

标准层面积：1449平方米

电梯配置：客梯8部，货梯1部

大堂层高：7米

竣工年月：2010年12月

二、出租信息

出租面积：提供多种面积段的精装写字楼出租，从85平方米到2448平方米不等，满足不同企业的办公需求。具体面积段包括但不限于100㎡、166㎡、200㎡、310㎡、456㎡、550㎡、1449㎡等。

 

租金价格：租金价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所差异。一般来说，租金起价为115元/㎡/月，部分房源租金单价可达120-130元/㎡/月，甚至更高。也有个别特价房源租金低至60元/㎡/天（约1800元/㎡/月），但此类情况较为少见。

 

交付标准：精装交付，入驻企业无需再进行大规模装修即可直接办公。部分房源甚至可配全套办公家具，实现拎包入驻。

 

租赁条件：

 

租期：通常要求一定的起租期限，如12个月起租。

付款方式：常见押2付1的付款方式。

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体需与招商处协商确定。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：距离地铁1号线高新园站约400米，距离地铁9号线高新南站约300-360米，步行即可轻松到达。

公交：周边30米内有多个公交车站，可通达深圳全境，员工上下班非常方便。

商务配套：大厦周边商业配套齐全，包括员工餐厅、麦当劳、雨花西餐厅、建设银行、招商银行等多家金融机构和餐饮娱乐设施，满足企业日常运营及员工生活的多元化需求。

 

停车设施：提供充足的停车位，包括地上100个和地下50个停车位（另有信息提及车位数为250个或450个，可能因统计口径或新增车位而有所变化），满足企业停车需求。

 

物业管理：由专业的物业管理公司（如卓谐物业或朗明物业管理有限公司）负责大厦的物业管理服务，提供优质的物业服务保障。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山科技园核心地带，周边产业氛围浓厚，便于企业开展业务合作和交流。

交通便利：紧邻多条地铁线路和公交线路，员工上下班方便快捷。

配套设施完善：商务配套和生活配套设施齐全，满足企业日常运营和员工生活的多元化需求。

高品质办公环境：精装交付标准，部分房源可配全套办公家具，为企业提供高品质的办公环境。

综上所述，朗科大厦作为南山科技园南区的一座高品质甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案吸引了众多企业的关注。如有租赁需求或更多详细信息咨询，请直接联系朗科大厦开发商租赁招商处或相关物业机构获取最新信息。