关于“国信投资大厦 写字楼出租 风华科技大厦 办公室租赁招租”的相关信息，以下是从多个权威来源综合整理的内容：

 

一、项目概况

项目名称：国信投资大厦（又名风华科技大厦）

 

地理位置：位于深圳市南山区科技园南区，具体地址在高新南七道，紧邻白石路，周边有豪威大厦等建筑。这里是科技创新的沃土，汇聚了众多高新技术企业。

 

开发商：深圳风华科技开发股份有限公司

 

建筑信息：

 

用地面积：约4000平米

建筑面积：35640平米（另有信息提及为33722平方米，可能因统计口径或扩建等原因有所变化）

建筑高度：98米

楼层数：地上19层，地下3层

标准层面积：1880---2580平米（另有信息提及标准层面积为2100平米，可能因楼层或区域划分不同而有所差异）

层高：4.2米，净高3.05米

二、出租信息

出租面积：提供多种面积段的办公室出租，从80平米到2100平米不等，满足不同企业的办公需求。具体面积段包括但不限于100平米、115平米、166平米、500平米、1500平米等。

 

租金价格：租金价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所差异。一般来说，租金起价为75元/㎡起，部分房源租金单价可达98-130元/㎡/月，甚至更高。具体租金价格请直接联系租赁中心获取最新信息。

 

交付标准：通常为精装交付，入驻企业无需再进行大规模装修即可直接办公。部分房源可能提供不同装修标准的选项，以满足企业的个性化需求。

 

租赁条件：

 

租期：通常要求一定的起租期限，具体租期需与租赁中心协商确定。

付款方式：常见押一付三或押二付一等付款方式，具体需根据租赁合同约定执行。

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体免租期长短需与租赁中心协商确定。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁7号线延长线（科技城站在建），距离地铁1号线高新园站约8分钟步行路程，距离地铁9号线高新南站仅50米（另有信息提及为约156米或C出口50米，可能因测量方式或站点调整而有所变化）。出行非常便利。

公交：周边有多条公交线路环绕，如高新园总站、大冲公交站和白石路站等，共有上百条公交线路途径大厦附近，便利通达各区。

自驾：驾车出行也非常方便，周边有沙河西路、滨海大道、深南大道等城市主干道环绕，驾车10分钟可达深圳湾口岸，20分钟可达福田中心区，30分钟可达宝安机场。

商务配套：大厦周边餐饮、银行等配套设施完善，如丽雅查尔顿酒店、星巴克、麦当劳、肯德基、嘉旺等餐饮设施以及工商银行、建设银行、农业银行等金融机构一应俱全，满足企业日常运营及员工生活的多元化需求。

 

停车设施：设有地下三层的地下停车场，共有500个停车位，月租费用为600元/个/月，满足企业停车需求。

 

物业管理：由深圳市花样年物业管理有限公司负责物业管理服务，提供全方位的专业服务保障。物业管理费为15元/㎡/月（另有信息提及为18.5元/㎡/月或24元/㎡/月，可能因服务内容或调整而有所变化）。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于科技园核心区域，周边产业氛围浓厚，便于企业开展业务合作和交流。

交通便利：紧邻多条地铁线路和公交线路，驾车出行也非常方便，出行无忧。

配套设施完善：商务配套和生活配套设施齐全，满足企业日常运营和员工生活的多元化需求。

高品质办公环境：精装交付标准，部分房源可配全套办公家具，为企业提供高品质的办公环境。同时，大厦内配备有VRV中央空调系统、原装进口日立电梯等先进设施设备，确保办公舒适度。

综上所述，国信投资大厦（风华科技大厦）作为南山科技园南区的一座高品质甲级写字楼，凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和灵活的租赁方案吸引了众多企业的关注。如有租赁需求或更多详细信息咨询，请直接联系租赁中心或相关物业机构获取最新信息。