关于“康泰创新广场 办公室出租 南山大冲 精装写字楼租赁 开发商直租”的相关信息，整理如下：

 

一、项目概况

项目名称：康泰创新广场

 

地理位置：位于深圳市南山区粤海街道科技园社区科发路222号，地处南山高新技术产业园区核心区域，紧邻多条主干道和地铁线路。

 

开发商：康泰集团（或康泰生物，具体可能根据项目不同阶段有所不同）

 

建筑规模：

 

占地面积：约1.73万平方米

建筑面积：约14万平方米，其中研发办公面积约6.2万平方米，公寓面积约1.8万平方米，商业配套面积约5000平方米。

层数：地上36层，地下3层

单层面积：1800-2100平方米

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从80平方米起租，满足不同规模企业的办公需求。部分信息提及出租面积还包括400平方米起租、500平方米起租等。

 

租金价格：

 

租金单价：约115-160元/㎡/月不等，具体价格根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。部分信息提及租金单价为123元/㎡起或135元/㎡起。

交付标准：公区精装修，办公区配网络地板，部分房源可能包含全套办公家具。

租赁条件：

 

租期：通常要求至少一年起租，具体租期可根据企业需求协商确定。

付款方式：多为押二付一或押一付一等付款方式，具体以开发商要求为准。

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体免租期长短需根据实际情况协商确定。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

双地铁覆盖：紧邻地铁1号线深大站（约600米）和地铁13号线高新中站（约400米，预计2024年底开通），交通便利。

周边路网完善：北靠北环大道，南到深南大道，西临南海大道，东至沙河西路，出行便捷。

商务配套：

 

商业街区：约5000平方米的商业配套，包括品牌餐饮、园区食堂、游泳池、健身房等设施，满足企业员工的日常需求。

办公配套：提供共享办公空间、会议厅/会议室等商务设施，方便企业举办各类商务活动。

公寓配套：共有228套公寓，包括高级公寓和小型公寓，满足企业员工的居住需求。

物业管理：由康泰物业负责物业管理，提供高品质的物业服务，包括安保、清洁、维修等全方位服务。