关于“科兴科学园 办公室出租 南山科技园 精装写字楼租赁 开发商直租”的相关信息，整理如下：

 

一、项目概况

项目名称：科兴科学园

 

地理位置：位于深圳市南山区科技园中区科苑路15号，紧邻北环大道，交通便利，周边商业氛围浓厚。

 

开发商：深圳科兴生物工程有限公司（或其他相关开发商，具体以实际为准）

 

项目规模：科兴科学园分为多期开发，拥有多栋高层写字楼，总建筑面积庞大，提供充足的办公空间。具体建筑参数可能因期数不同而有所差异。

 

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从小面积单间到整层甚至独栋单位均有，满足不同规模企业的办公需求。常见出租面积段包括100平方米至数千平方米不等。

 

租金价格：

 

租金单价：根据面积、楼层、装修程度及市场供求关系等因素有所浮动。部分信息提及含税租金单价在2元至4元/㎡/天不等，换算成月租金约为60元至120元/㎡/月。具体租金价格需与开发商直接联系获取最新报价。

交付标准：提供精装修交付标准，部分房源可能包含全套办公家具，拎包即可入驻。同时，也支持毛坯自装，满足企业个性化的装修需求。

租赁条件：

 

租期：通常要求至少一年起租，具体租期可根据企业需求协商确定。

付款方式：多为押二付一或押一付一等付款方式，具体以开发商要求为准。

免租期：部分房源可能提供免租期优惠，具体免租期长短需根据实际情况协商确定。免租期可长达6个月至1年不等，为企业装修和入驻提供充足时间。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁1号线深大站和地铁13号线高新中站（部分线路建设中），出行极为便利。

公交：周边公交线路众多，可快速通达全市各区域。

商务配套：

 

园区内配备完善的商业配套，包括餐饮、购物、休闲等多元化服务设施，满足企业员工日常需求。

周边汇聚众多知名企业和高新技术企业，形成浓厚的商务氛围和良好的商业生态。

物业管理：由专业物业管理团队负责运营和维护，提供24小时安保、清洁、维修等全方位服务。确保企业办公环境的安全与舒适。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于南山科技园核心区域，紧邻多条主干道和地铁线路，交通便利。

办公环境优越：甲级写字楼标准打造，装修豪华且配备完善设施，提供高品质的办公环境。

配套设施完善：集办公、商业、休闲于一体的大型综合体项目，满足企业多元化的需求。

开发商实力强大：由实力开发商直接租赁和运营，品质有保障且租赁流程更加高效便捷。

政策支持：部分信息提及入驻企业可享受租金补贴等政策支持，具体政策需与开发商或相关部门咨询确认。

五、联系方式与看房预约

对于有意租赁科兴科学园办公室的企业或个人，建议直接联系开发商租赁中心或物业管理方进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过官方网站、房产中介平台或相关渠道获取。在咨询时请说明租赁需求和意向面积等信息以便获得更精准的服务和报价。