关于“深圳中国海外大厦 办公室出租 深圳湾后海 甲级写字楼租赁”的相关信息，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：深圳中国海外大厦

 

地理位置：位于深圳市南山区粤海街道后海滨路3168号，深圳湾后海总部基地片区，是该地区的重要地标建筑之一，同时也是中国海外发展有限公司的总部大楼。

 

建筑规模：

 

占地面积：4144平方米

总建筑面积：约6万㎡（另有信息提及总建筑面积约为6.18万平方米）

总层数：地上21层，地下5层

建筑高度：总高108米

标准层面积：约2150㎡（另有信息提及整层面积为2446㎡）

项目特色：作为国内第一座5A级近零能耗高层写字楼，中国海外大厦在设计和建造过程中充分贯彻了节能减排和绿色建筑的理念，采用了多种先进的建筑技术和材料，如光伏组件、BIM技术等，实现了高效、环保的办公环境。

 

二、出租信息

出租面积：提供多样化的租赁面积选择，从1100㎡至2446㎡不等，支持连层租赁，满足不同规模企业的办公需求。

 

租金价格：

 

租金单价：根据发布时间的不同，租金单价有所浮动。近期信息提及租金单价从178元/㎡起至220元/㎡不等。具体租金价格需与开发商直接联系获取最新报价。

交付标准：部分房源为简装交付，也有信息提及毛坯交付。具体交付标准需根据房源情况确定。

租赁条件：

 

租期：通常要求至少一年起租，具体租期可根据企业需求协商确定。

付款方式：多为押二付一或押一付一等付款方式，具体以开发商要求为准。

物业费：34元/月/㎡（含空调费），确保企业享受高品质的物业服务。

三、配套设施与服务

交通配套：

 

地铁：紧邻地铁2号线、11号线、13号线后海站，三地铁口交汇，快速通达深圳各地。

公交：周边公交线路众多，可快速连接深圳各主要区域。

主干道：滨海大道、科苑南路、海德三道三主路环伺，深圳各地畅行无阻。

海港码头：深圳湾口岸、蛇口客运码头、福田口岸环绕周边，链接全球。

机场：毗邻国际交通枢纽，11号线直通深圳宝安国际机场，多维交通速达香港机场。

商务配套：楼内配备咖啡厅、简餐吧、食堂、健身会所、户外篮球场、网球场、羽毛球场、多功能报告厅等商务配套设施，为入驻企业提供全方位的商务生态圈服务。

 

物业管理：由专业物业管理团队负责运营和维护，提供24小时安保、清洁、维修等全方位服务，确保企业办公环境的安全与舒适。

 

四、项目优势

地理位置优越：位于深圳湾后海总部基地片区，周边商务氛围浓厚，交通便利。

办公环境优越：甲级写字楼标准打造，装修豪华且配备完善设施，提供高品质的办公环境。

配套设施完善：集办公、商业、休闲于一体的大型综合体项目，满足企业多元化的需求。

节能减排：作为国内第一座5A级近零能耗高层写字楼，中国海外大厦在节能减排方面表现卓越，有助于企业树立绿色形象。

开发商实力强大：由中国海外发展有限公司开发运营，品质有保障且租赁流程更加高效便捷。

五、联系方式与看房预约

对于有意租赁深圳中国海外大厦办公室的企业或个人，建议直接联系开发商租赁中心进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过官方网站、房产中介平台或相关渠道获取。在咨询时请说明租赁需求和意向面积等信息以便获得更精准的服务和报价。