关于“深圳福田区商铺出售 KK ONE购物中心旺铺出售 租金高达1017元/㎡ 带租约出售”的信息，以下是根据当前可获取资料进行的详细解答：

 

一、商铺基本信息

位置：深圳福田区KK ONE购物中心，该购物中心位于福田区商业黄金动脉上，紧邻地铁9号线下沙站，交通便捷。

类型：临街旺铺，位于购物中心首层，客流必经之地，展示效果极佳。

面积：出售的商铺面积范围在103-324㎡之间，满足不同投资者的需求。

租金：部分商铺的租金高达1017元/㎡，体现了该区域商铺的高投资回报潜力。

销售状态：带租约出售，租客包括工商银行、招商银行、光大银行、奈雪、麦当劳、必胜客、星巴克、周大福等知名品牌，租约稳定，即买即收益。

二、商铺优势

地理位置优越：KK ONE购物中心位于福田区核心地段，周边商业氛围浓厚，人流量大，是投资的理想选择。

品牌租客云集：租客多为知名品牌，租约稳定，租金回报有保障。

高投资回报率：租金价格区间在400-1017元/㎡之间，回报率预计在4.5-5.5%，具有较高的投资回报潜力。

商业运营护航：由京基百纳运营护航，确保商业保值增值，为投资者提供稳定收益。

三、投资价值分析

稀缺性：福田区作为深圳市的商业中心之一，商铺资源稀缺，尤其是像KK ONE购物中心这样的黄金地段商铺更是难求。

稳定性：带租约出售的商铺，租客稳定，租金回报有保障，降低了投资风险。

增值潜力：随着福田区的不断发展和KK ONE购物中心的品牌影响力提升，该区域商铺的增值潜力巨大。

四、购买建议

详细了解：在购买前，建议投资者详细了解商铺的产权情况、租约情况、周边环境及未来发展规划等因素。

专业咨询：可以咨询专业的商业地产顾问或律师，以确保投资决策的准确性和合理性。

实地考察：亲自前往实地考察商铺位置、周边环境及人流情况，以便更直观地了解商铺的投资价值。

综上所述，深圳福田区KK ONE购物中心旺铺出售信息属实，该商铺具有地理位置优越、品牌租客云集、高投资回报率等优势，是投资者关注的热点之一。但请注意，在购买前务必进行充分的市场调研和风险评估。