关于“华润前海大厦写字楼出租·办公室租赁业主直租”的情况，以下是详细解答：

 

一、项目概况

项目名称：华润前海大厦

 

地址：深圳市南山区梦海大道与金谷南一街交汇处西北角，位于前海商务金融区核心地带。

 

开发商：华润置地(深圳)有限公司

 

物业公司：深圳华润物业管理有限公司

 

建筑参数：

 

总建筑面积：503000平方米

建筑高度：242米（另有信息表明为249.4米）

总楼层数：53层（地下4层，地上53层，其中裙楼3层为商业）

标准层面积：2400平方米

层高/净高：4.1米/2.8米

大堂高度：12.8米

二、出租信息

出租楼层：6-49F（另有信息表明出租楼层为3-49F）

 

出租面积：提供多种面积选择，包括但不限于200-5000㎡，满足不同企业的办公需求。具体面积段如154㎡、218㎡、238㎡、311㎡、328㎡、454㎡、500㎡、550㎡、800㎡、890㎡、1500㎡、2000㎡、2321㎡、2411㎡、2530㎡等。

 

租金价格：租金均价在178-270元/㎡·月之间，具体价格因楼层、面积、装修等因素有所不同。部分信息表明租金价格为155-180元/㎡·月或180-270元/㎡·月。也有个别房源以天计租，如2元/m²/天。

 

物业管理费：25元/㎡/月（另有信息表明物业管理费为40.4元/㎡/月，含空调费用）

 

停车位：1912个（办公及商业共享）

 

电梯配置：客梯数24部（通力电梯），另有消防梯和转换梯等

 

空调系统：风机盘管+新风系统+集中供冷/分户分区计量

 

交付标准：公区精装，空调到户，提供网络地板、天花灯盘等材料。部分房源为毛坯或精装修交付。

 

三、项目特色与优势

地理位置优越：位于前海商务金融区核心地带，紧邻深圳、香港机场，交通条件优越。

高品质办公环境：作为甲级写字楼，华润前海大厦提供高品质的办公环境，满足高端办公需求。

完善配套设施：项目内配备有商业、餐饮、健身等配套设施，同时紧邻万象前海大型商业MALL，为入驻企业提供便利。

智能化办公体验：项目全面搭载Officeasy写字楼运营服务体系，提供智能访客系统、目的地楼层智能系统等智能化办公体验。

品牌开发商与物业管理：由央企华润置地开发，华润物业管理，品质有保障。

四、联系方式与咨询

对于有意租赁华润前海大厦写字楼的企业和个人，建议直接联系华润前海大厦租赁中心或物业管理处进行咨询和预约看房。具体联系方式可通过项目官方网站、现场公告或相关房产平台获取。