关于“前海企业公馆写字楼出租，前海企业公馆办公室招商”的信息，可以归纳如下：

 

一、项目概况

项目名称：前海企业公馆

 

地理位置：位于深圳市南山区前海深港合作区，具体地址为怡海大道与前湾一路交汇处或前湾一路63号。

 

开发商：万科企业股份有限公司

 

项目规模：

 

用地面积：约11万平方米（部分信息为约9.4万平方米）

建筑面积：约6万平方米

办公面积：约3.6万平方米

项目特色：前海企业公馆是前海自贸区落地的第一个产业与办公项目，由万科高标准打造，由30余栋独栋式公馆组成，是万科及前海自贸区的标杆项目。

 

二、出租信息

出租面积：提供多种面积选择，从381平方米至1524平方米不等，也有信息提到独栋面积在600-1500平方米之间，满足不同企业的需求。此外，还有具体房源如500平方米等可供选择。

 

租金价格：租金单价在195元/㎡起至更高不等，具体价格根据面积、楼层、装修等因素有所浮动。也有信息显示日租金均价为2.33元/m²/天，月租金约为3.5万元/月（针对500平方米房源）。

 

交付标准：精装修现楼交付，配备有VRV空调、独立电梯、灯具、独立洗手间等设施。

 

使用率：高使用率，达到92%-98%（部分信息为70%），空间利用效率高。

 

三、配套设施与服务

物业管理：由万科物业发展有限公司负责，提供专业的物业管理服务。物业费为18元/平方米/月，按电表计数。

 

停车位：提供600个车位，满足租户和员工的停车需求。车位月卡费用为地下800元/月、地上400元/月（部分信息为地面非固定400元/月，地面固定600元/月，地下固定800元/月）。

 

交通配套：项目周边交通便利，紧邻多条公交线路和地铁站。如地铁9号线怡海站直线距离仅38米，还有地铁1号线、11号线等线路在附近。

 

商务配套：项目内或周边配备有完善的商务配套设施，如会议室、商务中心、餐厅、银行等，满足企业的商务需求。

 

四、招商对象与优势

招商对象：主要面向金融、科技、文化、培训、研发、信息、互联网展示等行业的企业。

 

项目优势：

 

地理位置优越：位于前海自贸区核心区域，享有政策优惠和区域发展红利。

建筑品质卓越：由万科高标准打造，采用国际领先的绿色技术、智能科技，提供高品质的办公环境。

个性化办公需求：独栋式公馆设计，满足企业个性化办公需求，可独立冠名，提升企业形象。

高绿化低容积率：项目绿化率高，容积率超低，提供舒适宜人的办公环境。

完善配套服务：配备有完善的商务和生活配套设施，提供一站式服务体验。

五、总结

前海企业公馆作为前海自贸区的标杆项目，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、个性化的办公空间和完善的配套服务吸引了众多企业的关注。对于寻求高品质办公空间的企业来说，前海企业公馆无疑是一个值得考虑的选择。如有进一步需求或想了解更多详细信息，建议直接联系项目租赁中心或相关招商顾问进行咨询。