关于“深圳前海企业公馆写字楼出租-南山区办公楼租赁”的详细信息如下：

 

一、项目概况

项目名称：深圳前海企业公馆

 

地理位置：位于深圳市南山区前海深港合作区前湾一路63号，地处前海自贸区核心区域，紧邻地铁9号线怡海站和地铁5号线前湾站。

 

开发商：万科企业股份有限公司

 

项目规模：

 

用地面积：约11万平方米

建筑面积：约6万平方米

办公面积：约3.6万平方米

项目特色：前海企业公馆是前海自贸区的高标准产业与办公项目，由万科精心打造，包含30余栋独栋式公馆，满足企业个性化办公需求。项目以高绿化、超低容积率为特点，营造舒适的办公环境。

 

二、出租信息

出租面积：提供多种面积选择，从15平方米至1525平方米不等，满足不同规模企业的需求。具体房源如100平方米、500平方米、1524.9平方米等均有出租。

 

租金价格：租金单价根据不同面积、楼层、装修等因素有所浮动，大致在1.25元/㎡/天至数百元/㎡/月不等。具体租金需根据实际房源和租赁条件确定。

 

交付标准：精装修现楼交付，配备有VRV空调、独立电梯、灯具、独立洗手间等设施，部分企业公馆还配备有架高地台等，方便企业入驻后直接使用。

 

使用率：高使用率，达到92%-98%，空间利用效率高。

 

三、配套设施与服务

物业管理：由万科物业或万物云空间科技服务股份有限公司负责，提供专业的物业管理服务。物业管理费为18元/㎡/月，按电表计数。

 

停车位：提供充足的停车位，包括地下和地上车位，满足租户和员工的停车需求。车位月卡费用根据不同位置有所差异，地下车位约800元/月，地上车位约400元/月。

 

交通配套：项目周边交通便利，紧邻地铁9号线怡海站和地铁5号线前湾站，多条公交线路经过，方便员工上下班出行。

 

商务配套：项目内或周边配备有完善的商务配套设施，如会议室、商务中心、餐厅、银行等，满足企业的商务需求。此外，项目还配备有员工食堂、餐厅等多种配套，提升员工的生活质量。

 

四、招商对象与优势

招商对象：主要面向金融、科技、文化、培训、研发、信息、互联网展示等行业的企业。

 

项目优势：

 

地理位置优越：位于前海自贸区核心区域，享有政策优惠和区域发展红利。

建筑品质卓越：由万科高标准打造，采用国际领先的绿色技术、智能科技，提供高品质的办公环境。

个性化办公需求：独栋式公馆设计，满足企业个性化办公需求，可独立冠名，提升企业形象。

高绿化低容积率：项目绿化率高，容积率超低，营造舒适宜人的办公环境。

完善配套服务：配备有完善的商务和生活配套设施，提供一站式服务体验。

五、总结

深圳前海企业公馆作为南山区前海自贸区的甲级写字楼项目，凭借其优越的地理位置、卓越的建筑品质、个性化的办公空间和完善的配套服务吸引了众多企业的关注。对于寻求高品质办公空间的企业来说，深圳前海企业公馆无疑是一个理想的选择。如有进一步需求或想了解更多详细信息，建议直接联系项目租赁中心或相关招商顾问进行咨询。