一、项目基本信息

项目名称：深圳侨城一号

项目定位：深圳南山华侨城地标写字楼，提供高品质的办公空间。

开发商：深圳市燕翰实业有限公司

租赁方式：开发商租赁中心直租，无中介费，降低企业租赁成本。

二、地理位置与交通

地理位置：位于南山华侨城侨香路与深云路交汇处东北侧，属于华侨城商圈，周边环境优美，配套齐全。

 

交通情况：

 

距地铁2号线侨城北站约447米，步行可达，解决员工上下班不便的难题。

周边有多条公交线路经过，交通便捷。

驾车出行也十分方便，可快速连接城市主干道和高速公路。

三、写字楼出租信息

出租面积：起租面积140㎡，满足不同企业的办公需求。

 

租金价格：租赁价格138元/㎡起，具体价格根据楼层、面积、装修等因素而定。

 

交付标准：精装交付，拎包入驻。

 

其他费用：

 

物业管理费：28元/㎡/月，由世邦魏理仕提供顶级物业服务。

空调使用费：日立VRV分户计量电费，满足不同时间段的空调使用需求。

四、项目设施与服务

建筑信息：

 

占地面积：1.3万㎡

建筑面积：15.1万㎡

项目高度：260m

标准层高：4.5m

电梯配置：12+2部通力电梯，高中低三层分区，平均候梯时间≤30s。

大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m。

车位配置：700+停车位，100:1超高停车比，智能停车系统。

公共区域：由著名华人设计师程绍正韬设计，用材用料匠心考究，双大堂设计，彰显企业实力和形象。

 

商业配套：约15000㎡生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区，满足企业员工的购物、餐饮、娱乐等需求。

 

会所设施：双会所设计，包括4F会所商务俱乐部和34F高端健身会所PANATTA。

 

五、项目特色与优势

景观优越：背山面水，可望海景，景观非常好。

地段稀缺：稀缺地铁口物业，仅200米，通达全城。

设计独特：建筑设计外立面是三维渐变的珠光白铝板，采用最顶级配置的三层中空Low-E超白玻璃，彰显企业实力和形象。

高效办公：4.5米层高超越市面大多数在售写字楼，提供极致舒适的办公空间。

六、预约看房与联系方式

预约看房：如有意向租赁深圳侨城一号的写字楼，可以通过电话联系开发商租赁中心进行预约看房。

 

联系方式：

 

开发商租赁中心电话：建议通过官方网站或权威渠道获取最新联系方式。

招商处陈经理电话：[具体电话需查询最新信息]，可直接联系咨询。

七、用户评价（基于网络搜索的综合评价）

环境评价：用户普遍认为深圳侨城一号的办公环境优越，景观优美，适合高端企业入驻。

交通便利性：用户对大厦的交通便利性给予高度评价，认为地铁、公交等交通方式齐全。

物业服务：用户对世邦魏理仕提供的物业服务表示满意，认为服务周到、专业。

综上所述，深圳侨城一号作为南山华侨城地标写字楼，具备优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的设施服务和优质的办公环境。对于寻求高品质办公环境的企业来说，深圳侨城一号是一个值得考虑的选择。在租赁前，建议企业充分了解项目情况，并实地考察以做出最合适的决策。