深圳南山区西丽波顿大厦概况简介
一、项目总体基础信息
项目名称：波顿大厦
地理位置：广东省深圳市南山区西丽街道茶光路波顿科技园A栋
开发商：波顿集团有限公司
物业类型：标准写字楼
建筑面积：约7万平米
楼层数：25层
标准层面积：2500平米
标准层高：4.2米
净高：3米
管理费：22.75元/平米（含空调和公摊水电）
停车费：月卡600元/月，一小时内5元，每半小时1元，35元封顶
电梯配置：客梯8部，货梯2部
二、项目的特色与优势
地理位置优越：
位于南山区西丽街道，交通便利，紧邻多条公交线路和地铁站点。
周边高校、科研机构及知名企业众多，为企业提供良好的创新创业环境。
豪华装修与配套齐全：
带豪华装修，家私齐全，且可根据客户需求配套家私等。
管理处公共配套包括大、中、小型会议室、路演厅、健身房、乒乓球室、瑜伽室等，满足企业多样化需求。
灵活租赁方案：
可选择的面积多，面积段灵活，满足不同企业的租赁需求。
签约年限灵活，一年起签，最长可签15年。
低成本高效益：
物业费、电费等成本相对较低，有助于企业降低运营成本。
地理位置优越和完善的配套设施有助于提升企业形象和吸引人才。
三、项目交通配套及周边商务配套
交通配套：
地铁：靠近西丽高铁站（在建中），距离留仙洞地铁站约1公里多，骑行约十分钟可达。
公交：楼下便是公交车茶光路中站、第二中学站等，可换乘多条公交线路。
自驾：周边道路四通八达，方便自驾出行。
周边商务配套：
餐饮：周边有多家餐饮店，满足企业员工用餐需求。
银行：附近设有银行网点或ATM机，方便企业日常财务操作。
酒店：周边有商务酒店和连锁酒店，为商务出差和访客提供住宿便利。
商业综合体：万科云城商业区是商业、办公、娱乐、购物、餐饮、休闲于一体的大型综合体，为波顿大厦提供了丰富的商务配套。
四、深圳南山区西丽街道片区总体规划及区位优势
总体规划：
西丽街道是南山区面积最大的街道之一，拥有较为完善的产业链和创新创业环境。
片区规划注重科技创新、文化创意和生态宜居的融合发展，致力于打造国际化的科技创新中心。
区位优势：
地理位置优越：南山区位于深圳市西部，紧邻香港特别行政区，是深圳市的科技、教育、文化中心之一。西丽街道作为南山区的重要组成部分，具有得天独厚的地理位置优势。
交通便利：地铁、公交、自驾等多种交通方式便捷高效，连接深圳市内外多个重要区域。
资源丰富：片区内拥有多所高等院校和科研机构，为科技创新和文化创意产业的发展提供了丰富的人才资源。同时，还有完善的商业、生活、医疗和教育配套设施，为企业和员工提供了良好的工作和生活环境。
发展潜力大：随着深圳市的快速发展和南山区作为科技创新高地的地位日益凸显，西丽街道片区的发展潜力巨大。未来将有更多企业和人才聚集于此，共同推动片区经济的繁荣和发展。
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